Cornelis Bloemaertsingel 19

Openhuis: woensdag 2 april 2025
Tijdstip: 15:00-16:00
Graag aanmelden via Funda contactformulier.

Instapklaar wonen in de groene wijk Lage land!

Op de 7e (top) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, in de geliefde en groene wijk Lage land, bevindt zich deze ruim opgezette en sfeervolle 3-kamer woning (voorheen 4 kamers) met EIGEN grond, een zonnig balkon op het ZUIDEN en met uitzicht op rustgevend groen.
Dankzij de topverdieping kan je elke dag genieten van een schitterend uitzicht vanuit je keuken van de prachtige skyline van Rotterdam. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

Dit moderne appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar!
Met een ideale ligging nabij winkelcentra (o.a. Lage Land en het Alexandrium), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen, zoals het Kralingse bos, op korte loopafstand, is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak.
Houd je van sport? Voldoende faciliteiten voor voetbal, hockey, rugby en golf zijn een aantal sportfaciliteiten die binnen korte afstand liggen.
Voor een gezin met kinderen zijn er diverse scholen in de directe nabijheid op korte loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
- Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen
- Lift en trappenhuis
- Toegang tot de bergingen

7e verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de moderne afwerking op. Hier bevinden zich de meterkast en een stijlvolle nis met een grote spiegel.

De open keuken in een strakke L-opstelling is uitgevoerd in wit met een antraciet aanrechtblad en voorzien van alle moderne gemakken:
- 4-pits inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koel-vriescombinatie
De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op het balkon in een daarvoor bestemd kastje.

Via een elegante deur met glas inzet kom je in de lichte en ruime woonkamer (ca. 31 m²) met toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van vrij uitzicht en dankzij het aanwezige zonnescherm kun je ook in de schaduw ontspannen.

De royale hoofdslaapkamer (ca. 4.30 x 3.86 m) is voorzien van een praktische schuifkastenwand en biedt via een deur toegang tot het overdekte balkon (loggia) aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een handige kast en aluminium schuifpui.

De tweede slaapkamer (ca. 3.82 x 2.77 m) ligt aan de andere zijde van de woning en is een prettige, lichte ruimte.

De badkamer en het separate toilet zijn stijlvol betegeld tot aan het plafond in een moderne wit-grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van:
- Wastafelmeubel met spiegelkast
- Inloopdouche met regendouche en draingoot
Het separate toilet beschikt over een modern wandcloset.

De gehele woning is – met uitzondering van de natte ruimtes – in 2020 voorzien van een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Bijzonderheden:
- Let op, de prijs is een "bieden vanaf" prijs!
- Bouwjaar: ca. 1966
- Woonopp. circa 93m2
- Grotendeels dubbele beglazing
- Dubbel balkon aan voor- en achterzijde
- Verwarming: Blokverwarming
- Warm water: 80 liter boiler (elektrisch, eigendom)
- VvE bijdrage: € 256,- per maand
- Voorschot stookkosten: € 55,- per maand
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- Gelegen op eigen grond
- Slechts 2 woningen per portiek
- Openbaar parkeren
- Energielabel: E
- Oplevering: In overleg, kan snel

Belangrijke informatie:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Er kunnen verschillen in meetuitkomsten optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kopers worden uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar UwMakelaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem snel contact op met UwMakelaar voor een bezichtiging!