Nassaukade 21J

Luxe afgewerkte 3-kamer hoekappartement met maar liefst drie zichtzijdes, gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Ontdek deze instapklare woning met moderne keuken, grote en luxe badkamer, twee slaapkamers en een groot balkon met vrij uitzicht. Verder tref je in de onderbouw een riante berging en beschikt de woning bovendien over een A++ energielabel.

De locatie is perfect: midden in de stad, maar toch rustig gelegen aan de Maas. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je een supermarkt (Jumbo) in het Entrepotgebouw en een verscheidenheid aan restaurants in de directe omgeving. Bij de iconische Wilhelminapier met onder andere de Foodhallen en Hotel New York ben je in slechts vijf fietsminuten, net als het bruisende centrum van de stad met de Markthal en de markt op dinsdag en zaterdag. Voor de deur stap je op de watertaxi of loop je naar een bus/tramstation. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree, lobby met bellentableau met videofoon installatie en brievenbussen, bewaakte gemeenschappelijke fietsenberging, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst krijg je meteen al het wauw gevoel. Een diepe gang met visgraatvloer en aan het einde een op maat gemaakte glazen deur naar de woonkamer. Het appartement is gelegen op de hoek van het complex met zicht aan drie zijdes. De ruime woonkamer heeft een fijne indeling en is voorzien van een moderne keuken. Brede openslaande deuren naar het ruime balkon. Vanuit de gang heb je ook toegang tot de twee slaapkamer, inpandige berging met wasmachine aansluiting en zeer ruime en luxe badkamer, welke voorzien is van een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en design radiator.

Onderbouw -1
Privé berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A ++
- Volledig geïsoleerd en triple glas
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Warmteterugwininstallatie
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Ruim balkon gelegen op zuidoosten met vrij uitzicht
- Volledig voorzien van visgraat parket vloer
- Ruime berging in onderbouw
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 139,-
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Luxuriously finished 3-room corner apartment with no less than three sides of view, located on the 4th floor of a small-scale apartment complex. Discover this turnkey apartment with a modern kitchen, large and luxurious bathroom, two bedrooms, and a spacious balcony with unobstructed views. Additionally, there is a large storage room in the basement, and the property also boasts an A++ energy label.

The location is perfect: right in the city, yet quietly located by the Maas River. Within just a few minutes' walk, you’ll find a supermarket (Jumbo) in the Entrepot building and a variety of restaurants in the immediate area. The iconic Wilhelminapier, with the Foodhallen and Hotel New York, is just a five-minute bike ride away, as is the vibrant city center with the Markthal and the market on Tuesdays and Saturdays. Right in front of the door, you can catch the water taxi or walk to a bus/tram station. Major roads are easily accessible.

Interested? Contact us for a viewing and let yourself be surprised by this unique property!

Layout
Ground floor
Closed entrance, lobby with intercom system and mailboxes, monitored shared bicycle storage, elevator, and stairwell.

Fourth floor
Upon entering, you’ll immediately experience the wow factor. A deep hallway with herringbone flooring and a custom-made glass door leading into the living room. The apartment is located at the corner of the complex, offering views on three sides. The spacious living room has a lovely layout and features a modern kitchen. Wide, opening doors lead to the large balcony. From the hallway, you also have access to the two bedrooms, a storage room with a washing machine connection, and the very spacious and luxurious bathroom, which is equipped with a large walk-in shower, freestanding bathtub, and designer radiator.

Basement -1
Private storage room.

Special Features
- Ground is in full ownership
- Year of construction: 2022
- Energy label A++
- Fully insulated with triple glazing
- Underfloor heating and cooling
- Heat recovery ventilation system
- Living area approx. 100 m²
- Spacious balcony facing southeast with unobstructed views
- Entirely fitted with herringbone parquet flooring
- Large storage room in the basement
- Active and healthy Owners’ Association, monthly contribution approx. €139
- Delivery in consultation

Interested in this apartment? Immediately engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and saves time, money, and hassle. All buying agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (colleague) buying agents in Rotterdam from us.

Despite the care taken in the correct input of data, we cannot be held responsible or liable for any errors and/or inaccuracies in the information provided.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized way of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.