Van Vollenhovenstraat 3 420

Licht, uitzicht en een stijlvolle studio op hoogte! Welkom op de 4e verdieping van het karakteristieke Van Vollenhovenkwartier! Deze verzorgde studio van 51 m² combineert het comfort van modern wonen met het statige karakter van het Scheepvaartkwartier. Geniet van een fijne buitenruimte, een slimme indeling én een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier woon je op loopafstand van de Maas, de gezellige Veerhaven en talloze goede restaurants. Deze instapklare woning is perfect als pied-à-terre, voor starters of als belegging. Klaar om verliefd te worden?

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!


Indeling
Begane grond:
Je betreedt het goed onderhouden appartementencomplex via een moderne entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis én liften. Alles straalt hier veiligheid en kwaliteit uit.

Vierde verdieping:
Zodra je de woning binnenstapt, valt het directe gevoel van ruimte en licht op. De studio is open van opzet maar slim ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen wonen, koken, slapen en ontspannen. Grote ramen zorgen voor een weids uitzicht over de buurt en geven het geheel een luchtig en open karakter.

De moderne keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor een snelle maaltijd of een gezellig etentje met vrienden. De woon- en slaapruimte sluiten vloeiend op elkaar aan, met voldoende plek voor een thuiswerkplek én slaapgedeelte. De stijl is strak en neutraal: hier kun je zó je meubels kwijt.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 5 m², waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon met een drankje in de hand en de stad aan je voeten. Het balkon is gelegen aan de rustige zijde van het gebouw en je hebt hier uitzicht op de fijne binnentuinen.

De badkamer is modern en verzorgd, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Alles netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Berging:
Op dezelfde verdieping als de woning bevindt zich een externe (privé)berging van ca. 5 m². Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van koffers, voorraad en meer.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1970, pand is volledig gerenoveerd in 2019
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 168 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• Er zijn Somfy Solar Screen aanwezig bij de ramen.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €109,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.