Zweedsestraat 155B 01

DE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET ZIJN VERNIEUWD, DOE JIJ DE REST? Dan kun je snel verhuizen! De Zweedsestraat 155-B01 behoeft aandacht als het gaat om vloer-, wand- en plafondafwerking maar is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. Het gaat om een bovenwoning verdeeld over 1,5 woonlaag met totaal 3 kamers en een klein balkon. Het geheel kan naar eigen smaak verder worden ingericht en afgewerkt. Houd je van een strak afwerken? Dan is dit een leuke optie! De vraagprijs van € 250.000,- K.K. betreft een bieden-vanaf-prijs.

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20, A13 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Geïnteresseerd? Bel voor een bezichtiging. Welkom thuis! 

Indeling:
 
* Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de woning. 

Eerste verdieping:
* Woningentree in de woonkamer.
* L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer, de trapopgang naar de slaapverdieping en schuifdeuren met toegang tot woonkeuken.
* Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en inbouwkeuken voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
* Hal met de meterkast; toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Badkamer aan de achterzijde voorzien van nette betegeling, inloopdouche, wastafel, designradiator en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.  

Derde verdieping (achterzijde):
* Overloop met de wasmachine-aansluiting en vlizotrap naar de zolder; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, een dakkapel en een vaste kastenwand.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.

Zolder (te bereiken met een vlizotrap):
* Opstelling van de combiketel.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 7 september 2030.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 78 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Overige inpande ruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 296 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : De V.v.E. is niet actief!
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : Kan snel