Bergweg 162A

Recent gerenoveerde dubbel benedenhuis met energielabel A gelegen op een toplocatie!

For English - see text below.

Deze ruime dubbele benedenwoning, gelegen in een voormalig winkelpand, biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is recent verduurzaamd naar energielabel A. Met een woonoppervlakte van ruim 142 m², speelse indeling en talloze gebruiksmogelijkheden, is dit een ideale woning voor wie ruimte, stijl en flexibiliteit zoekt.

Industrieel design met luxe afwerking

De woning ademt een industriële sfeer. Denk aan mooie details zoals op maat gemaakte houten kasten, een open bint in de keuken, moderne verlichting en een strakke vloerafwerking. Daarnaast biedt de woning volop opslagruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimd en rustig interieur.

Een toplocatie in het geliefde Oude Noorden

Het Oude Noorden is al jaren een populaire woonplek. De wijk biedt een unieke mix van authentieke charme en moderne stedelijke voorzieningen. Zo liggen het gezellige Noordplein of de Hofbogen om de hoek met hun vele winkels, restaurants en koffietentjes. Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen parken, langs de Rotte of in een van de vele sportscholen in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen een paar minuten zit je op de snelweg.

Indeling en unieke kenmerken

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast en toegang tot de zonnige tuin. De luxe badkamer (2018) is een echte eyecatcher, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een extra kamer onder de vide biedt veelzijdigheid: perfect als tweede woonkamer, thuisgym of creatieve werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten fietsenberging met genoeg ruimte voor twee fietsen of een grote bakfiets, een musthave in deze drukke stad.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken, een apart toilet, een trap naar de tuin en een fijne werkkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt om te studeren.

Wil je wonen in een goed onderhouden karakteristiek pand met alle moderne gemakken binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning!

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1899
- Volledig gerenoveerd 2018 en instapklaar
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vloerisolatie 2024
- Woonoppervlakte ca. 142 m²
- Buitenschilderwerk 2024
- Privé fietsenberging
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Recently Renovated Double Ground-Floor Apartment with Energy Label A in a Prime Location!

This spacious double ground-floor apartment, located in a former commercial atelier, offers a unique blend of character, luxury, and modern living comfort. The apartment was fully renovated in 2018 using high-quality materials and has recently been upgraded to an energy label A. With a living area of over 142 m², a playful layout, and countless possibilities for use, this is the ideal home for those seeking space, style, and flexibility.

Industrial Design with Luxury Finishes

The home exudes an industrial atmosphere, featuring beautiful details such as custom-made wooden cabinets, an open beam in the kitchen, modern lighting, and sleek flooring. Additionally, the property offers plenty of storage space, contributing to a tidy and peaceful interior.

A Prime Location in the Popular Oude Noorden

Oude Noorden has been a sought-after place to live for years. The neighborhood offers a unique mix of authentic charm and modern urban amenities. The cozy Noordplein and the Hofbogen, with their many shops, restaurants, and coffee spots, are just around the corner. Sports enthusiasts can enjoy nearby parks, the Rotte river, or one of the many gyms in the immediate area. The home is also conveniently located for access to highways, making it easy to reach the motorway in just a few minutes.

Layout and Unique Features

Ground floor
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway that leads to two large bedrooms, one of which has a practical walk-in closet and access to the sunny garden. The luxury bathroom (2018) is a real eye-catcher, featuring a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity. An additional room under the loft offers versatility—ideal as a second living room, home gym, or creative workspace. At the front, there is a closed bike storage area with enough space for two bicycles or a large cargo bike, a must-have in this busy city.

First floor
The bright living room, together with the modern open kitchen, forms the heart of the home. The kitchen invites cozy evenings with friends and family. This floor also includes a practical utility room, a separate toilet, stairs to the garden, and a pleasant home office. Ideal for those working from home or looking for a quiet study area.

Would you like to live in a well-maintained, characterful property with all modern comforts at your fingertips? Contact us soon for a viewing and be amazed by the possibilities of this unique home!

Special Features
- Ground is in full ownership
- Built in 1899
- Fully renovated in 2018 and ready to move in
- Energy label A
- Fully double-glazed
- Floor insulation in 2024
- Living area approx. 142 m²
- Exterior painting in 2024
- Private bike storage
- Delivery in consultation

Interested in this apartment? Immediately hire your own buying agent. A buying agent looks out for your interests and saves you time, money, and stress. All buying agents are welcome to represent your interests. You can request a list of trusted (colleague) buying agents in Rotterdam from us.

Despite the care taken in the accurate input of data, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the information.

The measurement instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully eliminate differences in results, such as due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.