Ruigenhoek 77

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF KAN U ENKEL OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement ligt aan de Ruigenhoek 77 te Rotterdam, in een rustige en groene woonomgeving die het beste van twee werelden biedt: ontspannen wonen met directe toegang tot de dynamiek van de stad.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels en supermarkten aan de Slinge liggen op loopafstand, en ook het uitgebreide winkelcentrum 'Zuidplein' is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je een ruim aanbod aan gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken.

Ook voor gezinnen is dit de perfecte locatie; een combinatie van maar liefst 7 basisscholen en middelbare scholen bevindt zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk zelfstandig naar school kunnen.

Met openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: metrostation Slinge en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich eveneens op korte loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten midden in het bruisende centrum van Rotterdam staat. De ligging nabij uitvalswegen zoals de A15 zorgt daarnaast voor optimale bereikbaarheid met de auto.

Voor recreatie en ontspanning biedt het nabijgelegen Zuiderpark volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van een groene omgeving.

Kortom: een comfortabele woning op een toplocatie, met scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer én recreatie om de hoek!

Indeling
Entree en Hal
Bij binnenkomst via de verzorgde afgesloten portiek ervaar je direct een prettige sfeer. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Hier vind je tevens de moderne toiletruimte, strak afgewerkt met stijlvolle tegels en een zwevend toilet met fontein.

Woonkamer
De royale woonkamer is licht en smaakvol afgewerkt. Dankzij de grote ramen en nette wandafwerking is het een fijne, uitnodigende ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de gezellige eetkamer, waardoor het geheel bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een van de twee heerlijke balkons.

Eetkamer
De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is perfect voor gezellige diners. De lichte en frisse uitstraling wordt benadrukt door de grote raampartij en het aansluitende balkon. Hier geniet je heerlijk van het uitzicht terwijl je aan tafel zit.

Keuken
De moderne keuken, gerenoveerd en volledig uitgerust, biedt alle gemakken die je wenst. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het achtergelegen balkon op, ideaal om je ochtend rustig te beginnen met een kop koffie in de zon.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen. De grote slaapkamer is ideaal als master bedroom, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is modern, strak en functioneel ingericht. Voorzien van een douchecabine met glazen deuren, design wastafelmeubel met laden en een spiegel. De betegeling en afwerking geven een luxe uitstraling.

Balkons
Het appartement heeft twee balkons, gelegen op het oosten en westen, waardoor je zowel 's ochtends als 's avonds van de zon kunt genieten. Begin de dag ontspannen met een kop koffie op het ene balkon en eindig de dag met een drankje op het andere balkon.

Berging
Praktische ruime berging (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw. Deze extra opbergruimte is ideaal voor fietsen, seizoensspullen en meer.

Met deze indeling en afwerking is de Ruigenhoek 77 een uitstekend appartement voor wie houdt van modern comfort en een perfecte locatie!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Bouwjaar: 1962, volledig gerenoveerd in 2013
- Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. €144,07
- Keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap
- Vernieuwde elektra (2013) inclusief extra groepen
- CV-ketel: Remeha Avanta 28C
- Kunstof kozijnen
- Energielabel D
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen; ochtend- én avondzon
- Ruime privé-berging in de onderbouw (ca. 6 m²)

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.