Boreelstraat 12B

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp

Karakteristiek drielaags bovenhuis met vijf slaapkamers en drie balkons in het hart van Blijdorp

In een van de mooiste en meest sfeervolle straten van Blijdorp staat dit karakteristieke bovenhuis vol authentieke details. Verdeeld over drie woonlagen en met maar liefst drie balkons is dit een uniek en royaal familiehuis met volop charme én comfort.

Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek huis met moderne mogelijkheden, in een van de mooiste buurten van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

P L U S P U N T E N
+ Drielaags bovenhuis op geliefde locatie
+ Authentieke jaren '30 details
+ Doorzon woonkamer van 40 m2 én vijf slaapkamers
+ Maar liefst drie balkons
+ Uitstekende locatie

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

I N D E L I N G
Begane grond:
Eigen entree, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal, met toilet en vaste kast. Doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde. Slaapkamer I aan de voorzijde. Keuken met eenvoudige opstelling en het eerste balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping
overloop met vaste kast. Slaapkamer II aan de voorzijde met toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer is voorzien van openslaande deuren naar het derde balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Voorzolder met bergruimte, royale slaapkamer V met dakramen.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1937;
• Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
• Energielabel D;
• VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Oplevering per direct;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.