Zwijnsbergenweg 90

- For English see below ! -

Deze leuke eengezinswoning (op EIGEN GROND) heeft 4 slaapkamers en is gelegen aan de rand van Rotterdam in een rustige straat! De woning is voorzien van een open keuken en een heerlijke achtertuin. In de nabije omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken.

* Parkeren op eigen terrein
* Energielabel C
* Gelegen op eigen grond

Indeling:
Begane grond:
* Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.
* De open keuken is gelegen aan de voorzijde, in een hoekopstelling en is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser.
* De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde.
* Vanuit de woonkamer is er d.m.v. een schuifpui toegang tot ruime achtertuin gelegen op het oosten.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam
* De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
* Overloop met toegang tot de 2 kamers.
* Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en beschikt voor de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1983
* Woonoppervlakte: 98 m²
* Inhoud: 297 m³
* Energielabel C
* Gelegen op eigen grond
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2021)
* Volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
* Oplevering: op korte termijn mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.


ENGLISH

This nice family home (on OWNED GROUND) has 4 bedrooms and is located on the outskirts of Rotterdam in a quiet street! The house has an open kitchen and a lovely backyard. In the area are several pick-up points for public transport and highways are also quickly accessible.

- Parking in your own garden
- Energy label C
- Located on private land

Layout:
First floor:
- Entrance, spacious hall with meters, toilet and access to the kitchen and living room.
- The open kitchen is located at the front, in a corner unit and is equipped with a gas hob, extractor hood, Refrigerator, oven, microwave, dishwasher.
- The bright living room is located at the rear.
- From the living room there is through a sliding door access to spacious backyard located on the east.

1st floor:
- Landing with access to all rooms.
- Bedroom I is located at the front.
- Bedroom II is located at the rear.
- The bathroom is equipped with walk-in shower, sink and toilet.

2nd floor:
- Landing with access to the 2 rooms.
- Bedroom III is located at the rear.
- Bedroom IV is located at the front and features for the CV-combi boiler and connection for the washing machine.


Characteristics:
- Year built: 1983
- Living space: 98 m²
- Capacity: 297 m³
- Energy label C
- Owned ground (No leasehold)
- Heating and hot water by CV-combi boiler
- Fully equipped with plastic and wooden window frames with double glazing
- Delivery: on short term possible

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data mentioned.

An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Valid purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.