Zuiderterras 29

EEN ZEE AAN RUIMTE EN EEN ROYAAL ZONNETERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Met een woonkamer van maar liefst 41 m² en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde is het heerlijk wonen in dit appartement aan het Zuiderterras. Met alle stadse voorzieningen die je kunt bedenken op loopafstand. Wanneer je de deur uitstapt ligt het winkelcentrum Zuidplein aan je voeten en is de mogelijkheid daar om de metro of bus te nemen in verschillende richtingen. Ideaal! De prijs is BIEDEN VANAF € 275.000,-- K.K.

De metro en bus zijn dus op loopafstand, wat betekent dat er een fantastische verbinding is met het centrum van de stad. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Zo is er in het Zuiderpark een IBIS Styles Hotel gelegen en is de gezellige wandelpromenade bij Zuidplein ingericht met verschillende eettentjes en het theater bijvoorbeeld. Er is nog veel meer te beleven, kom het zelf maar ontdekken!

Persoonlijke noot verkopers: "Een heerlijke woning waar wij altijd met veel plezier gewoond hebben. Geheel naar eigen smaak in te delen en als bonus een heerlijk groot, zonnig terras. En ook lekker, alle winkels zijn zo om de hoek."
 
Heerlijk royaal wonen op een centrale locatie, kom jij de woning bezichtigen?
 
Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping.
* Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Tweede verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, behangwanden, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Riante living met open keukenruimte voorzien van tegelvloer, beklede wanden en gespoten plafond en een deur naar het terras aan de voorzijde en de tussen-/ slaapkamers.
* Open keukenruimte met een laminaatvloer en een U-keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en wasmachine-aansluiting.
* Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, voorzien van terrastegels
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de ruime bergruimte.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche, whirlpool bad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en gedeeltelijk betegeld. 
 
Algemeen: 
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel E, geldig tot 10 mei 2034.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 96 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m²
* Inhoud ca. 298 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 255,-- per maand (excl. ca. € 75,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1978
Oplevering                        : In onderling overleg