Rochussenstraat 235C

Prachtig modern 3-kamerappartement met fenomenaal uitzicht over de Coolhaven en de Euromast

Soms klopt het plaatje gewoon. Wonen aan het water, uitzicht op iconen van de stad, licht, comfort én op loopafstand van alles wat Rotterdam zo leuk maakt. Dit appartement aan de Rochussenstraat 235C biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, met circa 78 m² woonruimte, een fijne indeling, twee slaapkamers, een loggia én een eigen berging. Klaar om zo te betrekken!
Vanuit je woonkamer heb je heerlijk uitzicht op de Coolhaven en de Euromast. En of je nou een boek leest, werkt of dineert: dat uitzicht is elke dag anders en altijd indrukwekkend.
Je woont hier in het hart van Middelland, met de hippe Nieuwe Binnenweg om de hoek. Denk aan gezellige cafés, goede restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Recht tegenover ligt Little C en het Abraham Tuschinskipark voor een frisse neus of een ommetje. Met metrostation Coolhaven op loopafstand en een tramhalte vrijwel voor de deur, ben je zó op Rotterdam Centraal of onderweg naar je werk of studie. Ook de A13 en A20 zijn snel te bereiken met de auto.

Indeling
Woonverdieping – Licht en leefbaar
Op de tweede verdieping kom je binnen via de ruime hal, waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt je dat fenomenale uitzicht over het water en de stad.
Aangrenzend vind je de loggia – een ideale plek voor een ontspannen moment. Door de schuifdeuren kun je deze ruimte op mooie dagen helemaal openzetten om te ventileren of van het zonnetje te genieten. Ook ideaal als rustige thuiswerkplek.
De open keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron oven en voldoende kastruimte.

Slaapkamers en sanitair
Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 9 m² – perfect als master bedroom en logeer- of werkkamer.
De badkamer is compact en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Handig is ook de interne berging, waar je niet alleen spullen kwijt kunt, maar ook de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE CW4, 2021) is geplaatst.

Berging & parkeren
In de onderbouw beschik je over een privéberging – handig voor fietsen, koffers of je gereedschap.
Parkeren kan aan de straat op basis van een parkeervergunning, en er zijn parkeerplaatsen te huur in de parkeerkelder van het complex (op basis van beschikbaarheid).

Bijzonderheden
• Prachtig modern appartement van circa 78 m²
• Fenomenaal uitzicht op de Coolhaven en de Euromast
• Lichte woonkamer met loggia
• Loggia met schuifdeuren – ideaal voor ventilatie of extra buitengevoel
• Twee slaapkamers
• Combi-magnetron oven in de keuken
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2021)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Eigen berging in de onderbouw
• Parkeren aan de straat (met vergunning)
• Parkeerplaats in parkeerkelder te huur (o.b.v. beschikbaarheid)
• Bijdrage VvE circa € 143,- per maand
• Erfpacht tot 25 april 2095, canon afgekocht tot en met 25 april 2046
• Oplevering in overleg (kan snel)

Een appartement waar je zo in kunt, met uitzicht dat je elke dag opnieuw doet glimlachen. Kom kijken – je bent van harte welkom!

Makelaar:
Martijn Folkers