Gravin Adelastraat 46

Turnkey | 2-kamerappartement met royaal balkon en stadse vibe | 60 m²

Ben je op zoek naar een licht, modern én instapklaar appartement op een toplocatie in hartje Rotterdam? Dan is dit jouw kans!

Gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke appartementencomplex Heliport – in de volksmond ook wel het Kabouterdorp genoemd – vind je dit verrassend ruime 2-kamerappartement van 60 m² met een balkon over de volledige breedte van de woning. Hier woon je te midden van groen en water, in een speels en goed onderhouden complex met actieve VvE. En extra fijn: dit appartement ligt aan de buitenrand, wat zorgt voor een vrij uitzicht én een glimp van de Rotterdamse skyline!

Locatie, locatie, locatie!
Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum, bij de Markthal, op de markt of in de Hofbogen.
Ook de Zwaanshals, het Centraal Station (via de loopbrug) en diverse supermarkten liggen op loopafstand.
Dankzij de ligging aan de noordzijde van het centrum zit je bovendien zó op de snelweg. Ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen.

Perfect voor een starter of stel.

Indeling
De ligging aan de buitenzijde zorgt voor extra veel lichtinval, wat meteen opvalt zodra je binnenkomt. Via de hal bereik je als eerste de ruime slaapkamer van ca. 12 m² – groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de nette badkamer van ca. 4 m² met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel én wasmachine-aansluiting.

Terug in de hal vind je ook het separate toilet en de meterkast.

De woonkamer met open keuken is een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. Maar de echte eyecatcher? Het balkon! Met 8 m² aan buitenruimte (1,75 m diep!) geniet je hier vrijwel het hele jaar van de zon dankzij de ligging op het zuiden. Dit is echt een verlengstuk van je woonkamer!

De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inbouwkoelkast, vriezer, kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Het appartement is eventueel gemeubileerd te koop.

Bijzonderheden
- Gelegen aan de buitenzijde van het complex: veel licht en vrij uitzicht
- Groot balkon (8 m²) op het zuiden
- Slechts 3 minuten lopen naar het centrum
- Separate berging op dezelfde etage
- Mooie laminaatvloer in de woonkamer, vloerbedekking in de slaapkamer
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas (op 2 bovenlichtjes na)
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Erfpacht t/m 31-03-2054, afgekocht tot 31-03-2035
- Actieve VvE, maandbijdrage appartement: € 108,98
- Actieve VvE, maandbijdrage berging: € 8,52
- Actieve VvE, maandbijdrage berging: € 8,52
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX – It’s the experience!