Rotsheide 68

In de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord bieden wij te koop aan deze ruime 4-kamer eindwoning met grote tuin op het zuidwesten.

Woonomgeving:
De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met overkapping, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Half betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
De ruime woonkamer 5.39 x 5.12 heeft veel natuurlijk lichtinval en wilt u 's-avonds met een wijntje bij de openhaard zitten? Dat kan! Want de woonkamer beschikt over een open haard. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de grote achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en achterom.
De eenvoudige keuken 2.91 x 2.67 is voorzien van verschillende apparatuur zoals; afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en losse oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer 8.40 x 2.94 (voorheen twee slaapkamers) is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over een fraai dakraam. De tweede slaapkamer 3.60 x 2.71 is gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer 2.44 x 2.09 is voorzien van douchecabine met handdouche, tweede duoblok en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Op de ruime tweede verdieping is gemakkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine/droger.






Algemeen:
* Eigendom belast met erfpacht, erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2053.
* Gemakkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
* Spouwmuren en vloer recent geïsoleerd.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom).
* Gemakkelijk van de grote slaapkamer weer twee slaapkamers te maken.
* De woning verdient wat klusliefde.
* Het Bergse bos en de Zevenhuizerplas op fietsafstand.
* Gratis parkeren voor de deur.
* Oplevering in overleg.