Statensingel 130B

Buitenkans in Blijdorp!
Ben jij op zoek naar een karakteristiek jaren '30 appartement op een toplocatie in Blijdorp? Een woning met ruimte, licht en eindeloos veel potentie? Dan is dit charmante appartement aan de Statensingel 130B dé kans om jouw ideale thuis te creëren! Dit ruime appartement, verdeeld over de eerste en derde verdieping, biedt maar liefst vijf kamers, originele stijlelementen en een prachtige ligging aan een van de mooiste singels van Rotterdam.
Of je nu een liefhebber bent van authentieke details of juist groots wilt moderniseren: hier kun je écht iets bijzonders van maken.

Wonen aan de Statensingel
Wonen in Blijdorp betekent genieten van de rust en het groen, maar met de stad binnen handbereik. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over de brede en boomrijke singel, terwijl je op loopafstand het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vindt. Ook Centraal Station, metrostation Blijdorp, winkels en horecagelegenheden zijn in de buurt. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een unieke combinatie van stadsleven en ontspanning!

Indeling:
Begane grond – Eigen entree
Via de eigen entree op de begane grond kom je in de ruime hal met bergkast en garderobemogelijkheden. De trap leidt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping – Ruimte, karakter en mogelijkheden
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een bergkast.
De woonkamer springt direct in het oog: een prachtige ruim 8 meter brede living met originele glas-in-loodramen, hoge plafonds en een sfeervolle uitstraling. Hier heb je alle ruimte om een royale zithoek te creëren en volop te genieten van het vrije uitzicht over de Statensingel. De oorspronkelijke en-suite indeling is aangepast, waardoor je een open en lichte leefruimte hebt.
Aan de andere kant van de hal liggen twee ruime slaapkamers en de keuken, gesitueerd aan de achterzijde. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) biedt eveneens volop ruimte en heeft directe toegang tot het balkon.
De keuken is al verwijderd, zodat jij je droomkeuken kunt realiseren. Wil je inspiratie? Bekijk de artist’s impressions om een idee te krijgen van de mogelijkheden! Vanuit de keuken stap je direct op het balkon van ca. 5 meter breed op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met klassieke metrotegels, die perfect passen bij het karakter van een jaren '30 woning. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet en een nis voor de wasmachine.

Derde verdieping – Extra kamers en toegang tot de vliering
Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel, respectievelijk ca. 15 m² en 10 m², en een tweede keuken, strategisch gelegen tussen de slaapkamers.
Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Wil je deze verdieping optimaal benutten? De mogelijkheid om de keuken om te bouwen tot extra badkamer maakt het appartement nog flexibeler.
Via deze verdieping heb je tevens toegang tot de vliering, een royale bergruimte die met enkele aanpassingen veel beter benut kan worden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 135 m²
• Prachtige ligging aan de Statensingel
• Eerste en derde verdieping met veel ruimte en mogelijkheden
• Originele jaren '30 details, waaronder glas-in-lood, hoge plafonds en inbouwkasten
• Moderne badkamer op de eerste verdieping, voorzien van metrotegels
• Balkon van ca. 5 meter breed op het zuidoosten
• Vliering met mogelijkheden om beter benut te worden
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage per maand: € 212,20
• Verwarming en warm water via CV-combiketel
• Voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering kan snel

Ben jij klaar om van dit karakteristieke appartement een unieke, eigen woonplek te maken? Neem contact op en plan een bezichtiging!

Makelaar:
Martijn Folkers