Pleinweg 106B

DUBBELE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 102 M²! Heerlijk de ruimte en meerdere slaapkamers, dat is wat deze bovenwoning aan de Pleinweg te bieden heeft. Aan de voorzijde is een ruime lichte woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer/ slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de keuken met doorloop naar het zonnige balkon. Naast de tweede kleine slaapkamer aan de voorzijde zijn er op de vierde verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer die praktisch ingericht is. Een mooi geheel voor een aantrekkelijke prijs!

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Winkelcentrum Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is er het Winkelcentrum Zuidplein met de wandelpromenade, waar de verschillende eettentjes, het theater, het 50-meterzwembad en de bibliotheek zijn. De bus- en metroverbinding is ideaal, vanaf hier is het centrum van de stad gemakkelijk te bereiken. Ook het Zuiderpark is dichtbij, hier kun je terecht voor een wandeling!

De oplevering van de woning is op korte termijn! Kom jij de woning bekijken?

Indeling:

* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
* Woningentree met eigen trapopgang naar de derde verdieping.
* Schuur (ca. 3 m²) te bereiken via het achterpad.

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van meterkast; trapopgang naar de vierde verdieping; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafond. 
* Slaapkamer/ eetkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafond.  
* Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
* Keuken aan de achterzijde voorzien van een vinylvloer, betegelde achterwand en keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (los), gasfornuis met oven (los) en de opstelling van de C.V.-combiketel; deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met parketvloer en gestukadoorde wanden en plafond.

* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. 

Halve vierde verdieping (voorzijde): 
* Overloop voorzien van vinylvloer, vaste kast, trap naar het dak en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Kleine slaapkamer III voorzien van parketvloer en gestukadoorde wanden en plafond. 
* Grote slaapkamer voorzien van vinylvloer, gestukadoorde wanden en plafond en vaste wastafel.
* Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en betegelde wanden.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 augustus 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 102 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 347 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 150,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : Direct