Delfgaauwstraat 53C

Wonen met karakter in het bruisende Liskwartier! Welkom in deze charmante benedenwoning aan de Delfgaauwstraat 53 C in Rotterdam! Een fijne, lichte woning met een geweldige tuin, perfect voor zonnige ochtenden en lange zomeravonden. Met 57 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer en een moderne open keuken, biedt deze woning een fijne leefomgeving. De authentieke details in combinatie met moderne voorzieningen maken dit een heerlijk thuis. En laten we de ligging niet vergeten: het Liskwartier, een geliefde Rotterdamse buurt. Een fantastische kans voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle plek in Rotterdam!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen voordeur stap je binnen in een ruime hal, waar je direct de hoge plafonds en de authentieke sfeer voelt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is goed in te delen in een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Hier kook je met gemak een lekkere maaltijd terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Vanuit de eetkamer én de keuken heb je toegang tot de heerlijke ruime achtertuin! Gelegen op het zuidoosten en ca. 52 m² groot. Hier zit je ’s zomers perfect en voldoende ruimte om familie en vrienden uit te nodigen voor bijvoorbeeld een lekkere barbecue. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is van een goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – heerlijk wakker worden met een frisse ochtendbries! De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een stijlvolle radiator. Separaat is er nog een toilet aanwezig in de gang en is daarnaast nog een praktische wasruimte te vinden, zodat je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan.
              
Tuin en berging:
In de achtertuin van 52 m² kan je optimaal genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en een eetgedeelte. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van je fiets of tuingereedschap.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Oppervlakte tuin: 52 m2
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €200,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.