Karel Doormanstraat 390G

Gelegen aan de Karel Doormanstraat 390G, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze royale woning ruimte, comfort en een prachtig stadsuitzicht. De lichte entree leidt naar de open woonkamer en moderne keuken met directe toegang tot het ruime balkon met glazen balustrades en schuifbare zonwering. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en toilet, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Zowel in de woonkamer als in de tweede slaapkamer is airconditioning aanwezig.

Deze woning in een prijswinnende woontoren ligt op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van de Lijnbaan, de Koopgoot en de Witte de Withstraat, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook culturele hotspots zoals theaters, musea en bioscopen zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, metro en Rotterdam Centraal en station Blaak op korte afstand, en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen en optimaal te genieten van het dynamische stadsleven.


Indeling van de woning is als volgt:

-Entree: De entree van deze woning is licht en ruim opgezet, met een lange gang die direct zicht biedt op het daglicht en uitzicht aan de achterzijde. De entree biedt directe toegang naar de woonkamer, slaapkamers, toilet en berging.

- Toilet : Het toilet is modern en strak afgewerkt, voorzien van half betegelde witte wandtegels en een grijze tegelvloer. De ruimte beschikt over een hangend toilet en een compact fonteintje, wat zorgt voor praktisch gemak en een verzorgde uitstraling.

- Badkamer: De badkamer is ruim en modern ingericht, met een strakke afwerking en praktische indeling. De ruimte beschikt over een breed wastafelmeubel met opbergruimte en een hangend toilet. Daarnaast is er zowel een douche als een comfortabel ligbad aanwezig. Via het grote raam is er wijds uitzicht over de stad.

- Berging : De woning beschikt over een berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslagruimte en het opbergen van huishoudelijke apparaten.

- Woonkamer : De woonkamer van deze woning is royaal en open opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruim balkon. De open indeling verbindt de woonkamer met een eetgedeelte en keuken.

- Keuken: De moderne, open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van ruime kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een grote oven en combimagnetron in een hoge kast. De directe toegang tot het balkon zorgt voor extra licht en een prachtig uitzicht.

- Slaap kamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer biedt een comfortabele en rustige omgeving, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de stad. De kamer heeft een praktische
indeling en beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel.

- Slaap kamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze veelzijdige kamer is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, en de praktische indeling biedt ruimte voor een bureau, kast en zithoek.

- Balkon : Dit royale balkon in hartje Rotterdam biedt een prachtig uitzicht over de skyline. De ruime opzet en een lengte van 12 meter biedt plek voor een zithoek en eettafel, ideaal om van het buitenleven te genieten. De glazen balustrade en schuifbare zonwering zorgen voor een beschutte, maar open sfeer. Een perfecte plek om te ontspannen in het bruisende stadsleven.

14e verdieping:
Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym en sauna die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ook is er een binnentuin voor de bewoners

Berging en fietsen/bromfietsenstalling
De overdekte en beveiligde parkeergarage op de vierde verdieping biedt ruimte voor fietsen en brommers en is eenvoudig bereikbaar via een lift direct vanaf de straat.. Daarnaast is er een privéberging beschikbaar in de onderbouw. Bij dit wooncomplex zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar, die optioneel gehuurd of gekocht kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A+;
- Op de 14e verdieping bevinden zich een indoor gym, een sauna en een binnentuin;
- Actieve VvE met een bijdrage van €338,03,- per maand;
- Vloerafwerking is van laminaat en tegelvloer in de badkamer;
- Gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.