Spangesekade 105A

Prachtige 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht over de Schie. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een ruime berging, balkon en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Spangen, nabij historisch Delfshaven. Hoewel de woning dichtbij het stadscentrum ligt, is de wijk relatief rustig in vergelijking met de drukte van het centrum. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals hippe winkels, supermarkten, leuke horecagelegenheden en de markt. Het openbaar vervoer is op loopafstand (tramhalte Mathenesserbrug en metrostation Delfshaven). Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen en het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A13.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond en de ondergelegen berging.

Begane grond:
Royale entree/hal met separaat toilet, badkamer, meterkast, afgesloten wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De doorzon woon-/eetkamer is ruim te noemen en beschikt over een vaste kast. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat een fijne en lichte sfeer creëert. Het prachtige uitzicht over de Schie verveelt nooit: dagelijks varen er binnenvaartschepen, roeiers en pleziervaart voorbij. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras. Via een korte trap bereik je de lager gelegen groene tuin, die gelegen is op het zuidwesten. In de fraai aangelegde tuin kun je heerlijk relaxen in de zon. Hier groeit en bloeit van alles: van vijgen en bramen tot aan passiebloemen en blauwe regen. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Het biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime, op maat gemaakte kledingkast, afgewerkt met sfeervolle louvredeuren die de kamer een charmante uitstraling geven. Ook vanuit deze kamer is er via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als home-office of kinderkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel. In de externe berging van ca 17m2 kun je veel spullen kwijt!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 62 m2
-Externe berging van 17 m2
-Bouwjaar 1950
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Achtertuin op het zuidwesten
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Energielabel D
-Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2023)
-Vernieuwde badkamer en separaat toilet (2020)
-Actieve VvE, bijdrage € 190,23 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbast-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.