Schonebergerweg 44B

Dit is de woning waar naar je op zoek was, en ook nog eens in het hippe Middeland gelegen! Deze ruime bovenwoning beschikt maar liefst over 3 grote slaapkamers, lichte woonkamer met balkon, energielabel B en staat op betonnen funderingspalen. Hierdoor kan je zorgeloos en bovendien heel fijn wonen. Op het onlangs gerenoveerde terras geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, en kijk je in de lente en zomer vanuit de woonkamer uit op een oase van groen en bomen.

Deze locatie is ideaal voor wie de bruisende stad wil ervaren zonder in de drukte te verdwijnen. In de hippe wijk Middelland woon je om de hoek bij de groene Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg: heerlijk centraal maar toch rustig. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand. Zo zijn er diverse supermarkten in de buurt zoals de Albert Heijn, Jumbo, en Lidl. Daarnaast zijn er ook speciaalzaken zoals Ecoplaza, diverse delicatessenzaken en een weelde aan koffiezaken en restaurants uit allerlei culturen in de buurt te vinden, terwijl populaire hotspots zoals De Bakeliet en Steijn op loopafstand zijn en je binnen 5 minuten het Tuschinski Park bereikt om aan het water te ontspannen. Je hebt hartje Rotterdam aan je voeten: Metrostation Coolhaven bereik je in 5 minuten lopen, en met de metro ben je in 4 minuten bij de Coolsingel, of in 7 minuten op de fiets.

Indeling
Begane grond
Privé opgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Hal, twee grote slaapkamers van ca. 9 m2 en hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 18 m2, toilet met vrij hangend en fonteintje en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en douche.

Derde verdieping
Je ziet het niet veel, maar het is wel heel praktisch, de woonverdieping als bovenste etage. Hierdoor is er meer lichtinval, hoeven je onderburen geen geluidsoverlast te ervaren en zo zijn er nog meer voordelen te benoemen. De woonkamer heeft vrij uitzicht, is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en vergelijkbaar met eigen grond
- Fundering op betonnen palen
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- 3 ruime slaapkamers
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 145,-
- Schilderwerk buitenzijde wordt uitgevoerd t/m juli
- Privé berging op begane grond
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.