Oostzeedijk Beneden 215B

DRVM presenteert: Statig herenhuis gelegen in het zeer gewilde Kralingen met het bruisende centrum van Rotterdam direct om de hoek.
*English below*

Dit karaktervolle, hele pand bestaat uit een geheel smaakvol verbouwd benedenhuis, met ca. 13.5 meter diepe achtertuin en een groot, thans verhuurd, 6-kamer bovenhuis, met balkons. De benedenwoning biedt veel luxe en comfort, met een speelse splitlevel indeling waardoor een prettige lichtervaring door het gehele huis je toelacht. De woonkeuken vormt het hart van het huis, bereikbaar via een brede trap wat een echte eyecatcher is bij binnenkomst. De 2 slaapkamers en zeer fraaie badkamer maken het geheel af om direct te betrekken. Het bovenhuis wordt verhuurd voor € 1690,41 per maand aan voormalige studenten, er worden geen nieuwe huurcontracten aangeboden bij leegkomst. Dit biedt veel mogelijkheden in de toekomst.

De Oostzeedijk Beneden ligt te midden van een super gewilde en gezellige omgeving. Jachthaven 'De admiraliteit' aan het Boerengat, met een directe verbinding tot de Maas aan de overkant, vormt een unieke verrijking van het leven aan de Oostzeedijk Beneden, aangevuld door de charmante restaurantjes en nostalgische cafés maakt dit de cirkel rond. De supermarkt en openbaar vervoer liggen letterlijk aan de overzijde. Samengevat; hier wil je wonen!

RONDLEIDING:

BENEDENHUIS
Entree:
Een sfeervol zitgedeelte verwelkomt je bij binnenkomst. Via een speelse betonnen trap daal je af naar de benedenverdieping.

Benedenverdieping:
Hier ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte waar licht en ruimte perfect samenkomen. De moderne zwarte keuken vormt het hart van de woning. Met een stijlvol kook- en spoeleiland, geïntegreerde afzuigkap en een gezellige eetbar is dit een plek waar koken een feestje wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een fraaie overgang naar het eetgedeelte.

Het zitgedeelte straalt warmte en luxe uit, met een ingebouwd tv-meubel inclusief 3D- gashaard dat naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Grote raampartijen en een dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot de indrukwekkende achtertuin.

De Tuin:
Een oase van groen en ruimte in de stad! De diepe achtertuin beschikt over een verhoogd terras waar je heerlijk kunt loungen, dineren of barbecueën met vrienden en familie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, speelplek of je eigen moestuin. Een praktische schuur biedt extra opslagmogelijkheden.

Onderverdieping:
Via een trap bereik je een verrassende extra ruimte, nu in gebruik als wijnkelder, mancave en gameroom. Het daklicht maakt deze ruimte speels en uitnodigend, maar de mogelijkheden zijn eindeloos – een hobbykamer, werkplek of studio? De keuze is aan jou!

Bovenverdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, een lichte en serene ruimte met uitzicht op de tuin. Slim geplaatste wanden creëren een inloopkast voor al je kleding en accessoires. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die geheel afsluitbaar is met een elektrisch scherm – ideaal voor privacy en verduistering.

De badkamer ademt luxe: een ovaalvormig ligbad, een inloopdouche met rainshower en een modern dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet bevindt zich in de hal. Zowel boven als beneden.

BOVENHUIS
Het bovenhuis wordt verhuurd voor € 1690,41 per maand, er zullen geen nieuwe huurcontracten aangeboden bij een huuropzegging. Dit biedt veel kansen in de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: circa 110 m2
- Volledig gerenoveerd
- Energielabel A
- Zeer diepe achtertuin met verhoogd terras
- Luxe keuken en badkamer
- Flexibele indeling met verrassende extra ruimtes
- Het bovenhuis wordt verhuurd voor € 1690,41 per maand.
- Oplevering in goed overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------
* ENGLISH *

DRVM presents: Stately townhouse located in the highly sought-after Kralingen, with Rotterdam’s vibrant city center just around the corner.

This characterful, full property consists of a beautifully renovated ground-floor apartment with a spacious 13.5-meter-deep backyard and a large, currently rented, six-room upper apartment with balconies. The ground-floor apartment offers plenty of luxury and comfort, with a playful split-level layout that allows natural light to flood the entire home. The kitchen is the heart of the house, accessible via a striking wide staircase that serves as an eye-catcher upon entry. The two bedrooms and stunning bathroom complete the picture, making it move-in ready.

The upper apartment is currently rented out for €1,690.41 per month to former students, with no new rental contracts offered upon vacancy. This presents exciting future possibilities.

Location
Oostzeedijk Beneden is nestled in a highly desirable and lively neighborhood. The marina 'De Admiraliteit' at Boerengat, with direct access to the Maas, adds a unique dimension to life on this street. The charming restaurants and nostalgic cafés complete the experience. A supermarket and public transport are literally across the street. In short: this is where you want to live!

PROPERTY TOUR:
GROUND-FLOOR APARTMENT
Entrance:
A cozy sitting area welcomes you upon entry. A striking concrete staircase playfully leads down to the lower level.

Lower Level:
Here, an impressive living space unfolds, where light and openness come together perfectly. The modern black kitchen is the heart of the home. With a stylish cooking and sink island, an integrated extractor, and a cozy bar, cooking here is pure joy. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances and flows seamlessly into the dining area.

The sitting area exudes warmth and luxury, featuring a built-in TV unit with a 3D gas fireplace that perfectly matches the home's style. Large windows and double French doors at the rear allow natural light to pour in and provide access to the breathtaking backyard.

The Garden:
A true oasis of green and space in the city! The deep backyard features an elevated terrace—ideal for lounging, dining, or barbecuing with friends and family. There’s plenty of room for a large dining table, a play area, or even your own vegetable garden. A practical shed provides extra storage space.

Basement:
A staircase leads to a surprising extra space, currently used as a wine cellar, mancave, and game room. A skylight adds an inviting touch, but the possibilities are endless—a hobby room, home office, or studio? The choice is yours!

Upper Floor:
The master bedroom is a light and serene space with a garden view. Smartly placed walls create a walk-in closet for all your clothes and accessories. The second bedroom, located at the front, can be completely enclosed with an electric screen—perfect for privacy and blackout.

The bathroom exudes luxury: an oval-shaped bathtub, a walk-in rain shower, and a sleek double vanity. A separate toilet is located in the hallway—both upstairs and downstairs.

UPPER APARTMENT
The upper apartment is rented out for €1,690.41 per month, with no new rental contracts offered upon vacancy. This offers great future potential.

FEATURES:
- Living area: approx. 110 m2
- Fully renovated
- Energy label A
- Exceptionally deep backyard with raised terrace
- Luxury kitchen and bathroom
- Flexible layout with surprising extra spaces
- Upper apartment rented for € 1,690.41 per month
- Delivery in consultation

We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent to look after your interests when purchasing your future home.

No rights can be derived from this listing.