Joostveld 12

Op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning met ruimte, een zonnige tuin én een garage? Dan zit je hier goed! Deze leuke woning ligt in een rustige buurt, maar toch lekker dicht bij het centrum van Roosendaal. Boodschappen, scholen, sportclubs of een terrasje pakken in de stad? Je bent er zo. De woning is gebouwd in 1983, heeft vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en een garage met achterom. 

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree brengt je in de hal met meterkast en geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterkant vind je de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar de achtertuin. 

1e verdieping:
Via een trapportaal met toegang tot het toilet bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes en ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op 2e verdieping. Op de 2e verdieping heb je extra ruimte doordat er een nokverhoging is gerealiseerd. Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de 4e slaapkamer. Ook vindt je op deze verdieping volop bergruimte. 

Buiten:
De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus dat betekent volop zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border met kleine vijver en kunstgazon. Ook vind je een vrijstaande garage met elektra en elektrische deur. Er is ook een overkapping met achterom – handig voor fietsen of gewoon als fijne, schaduwrijke plek in de zomer. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating.

Algemeen
Deze 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1983 en gelegen op een perceel van 141 m². De woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing (dakkapel is in kunststof uitgevoerd). Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken. Het dak van de woning is geïsoleerd. Der woning biedt circa 104 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 377 m³. De vrijstaande garage, met elektrische deur heeft circa 18,5 m² (2.80 x 6.56m.). Verwarming en warm water worden geregeld door een HR CV-ketel (2017). Energielabel B. De woning is gelegen in een betaald parkeerzone. Ook is er een parkeervergunning mogelijk.

Specifieke kenmerken
– Twee-onder-een-kapwoning met garage en achterom
– Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
– Vier slaapkamers
– Woonoppervlakte ca. 104 m²
– Perceeloppervlakte 141 m²
– Badkamer met ligbad en douche
– Dakkapel met kunststof kozijn
– Energielabel B
– Rustige woonwijk dichtbij het centrum