Maxburgh 5

Vrijstaande woning nabij centrum Roosendaal met tuin en berging – ideale starterswoning!

Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt deze charmante vrijstaande woning met achtertuin en zij-ingang, perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een gewilde woonwijk waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd. Deze wijk kenmerkt zich met speeltuintjes en veel openbaar groen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik. Ook het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning.

De woning is goed onderhouden, zo zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. Ook de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat deze woning een fris aanzicht geeft.

Met wie komt u kijken?


Indeling
Begane grond: sfeervol, licht en functioneel
Via de entree/hal met trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. De lichte woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het huis en biedt een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra comfort en gezelligheid op koude dagen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor binnen-buiten leven.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken én in contact te blijven met de woonkamer.

Vanuit het portaal bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het toilet en de moderne badkamer. De Badkamer is uitgerust met een stijlvol dubbel badkamermeubel en inloopdouche.
De moderne toiletruimte is voorzien van hardstenen wasbakje met onderkast en zwart hangcloset.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Slaapkamer I (ca. 14,6 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en rolluiken en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer II (ca. 10 m²), aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast. Deze slaapkamer is eveneens licht en prettig van formaat,
Slaapkamer III (ca. 7 m²) is uitgerust met een Velux dakraam (2016) en biedt toegang tot de bergzolder. Deze kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.
Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking.


Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via de werk- / hobbykamer.

Tuin
Achtertuin: modern, sfeervol en verrassend praktisch
De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke sierbestrating en volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van zon en privacy.

Uniek is de aanwezigheid van een stenen berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine – ideaal als extra wasruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen. De berging beschikt bovendien over een vernieuwde bitumen dakbedekking (2012), wat zorgt voor jarenlang zorgeloos gebruik.

Via de handige zij-ingang is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar – praktisch én comfortabel!

Bijzonderheden
+ Karakteristieke vrijstaande woning
+ Goed bijgehouden woning
+ Moderne badkamer en moderne toiletruimte
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin
+ Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken
+ Gelegen nabij centrum, met nieuwbouw en veel openbaar groen.

Ideaal voor starters en gezinnen!