Morelberg 49

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Weihoek in Roosendaal precies wat je zoekt.

Deze stijlvolle woning is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming en combineert hedendaags wooncomfort met praktische luxe. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop daglicht. De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast.
Voor de warme zomers is deze woning uitgerust met airco.
Kortom: een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking en volop leefruimte. Een ideale plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen!


Indeling
Direct bij binnenkomst ervaart u de kwaliteit en stijl: de hal is voorzien van een nette meterkast (8 groepen en 3 fase aansluiting), trapopgang en een recent gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer en open woonkeuken vormen samen het hart van het huis. De prachtige keramische parket vloer met houtmotief zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De erker aan de voorzijde biedt niet alleen veel licht, maar ook een mooi vrij uitzicht.

Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, en er is een handige trap-/voorraadkast met de technische aansluiting voor de vloerverwarming.

De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal eiland met een ingebouwde wijnklimaatkast, een strakke apparatenwand en openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te koken én te genieten.



Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een werk-/babykamer, de badkamer en een separaat toilet – een praktische indeling die past bij het comfort van een modern gezin. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
De trappen zijn recentelijk voorzien van nieuwe bekleding.

De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met dezelfde materialen als het toilet op de begane grond. Je vindt hier een inloopdouche, een designradiator, een wastafelmeubel én een raam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Het separate toilet op deze verdieping is eveneens in dezelfde moderne stijl uitgevoerd, wat bijdraagt aan de rustige, harmonieuze uitstraling van het geheel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, heb je toegang tot de cv- ruimte, slaapkamer en dakterras.
In de cv-ruimte zitten de aansluitingen voor wasmachine / droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tevens is hier nog ruimte voor opslag.

De absolute eyecatcher is de riante slaapkamer met grote raampartijen, afgewerkt met tapijt en uitgerust met een sauna (ter overname) – een unieke en luxe toevoeging aan de woning. Deze kamer biedt volop ruimte en is dankzij de ligging en afwerking een heerlijke plek om tot rust te komen.

Tot slot is er het ruime dakterras op het westen – een fantastische plek om tot in de avond van de zon te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt borrelen, dit terras biedt volop mogelijkheden.


Tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends en in de vroege middag volop kunt genieten van de zon. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig buiten eten met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor elk moment van de dag.

Een mooie extra is de overkapping aan de berging, waar je beschut kunt zitten of spullen droog en netjes kunt opbergen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én een carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én extra bergruimte.

De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de ligging en indeling veel privacy – een fijne, rustige plek om buiten te leven en tot rust te komen.

Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Airco begane grond en slaapkamer
+ Dakterras op het westen
+ Luxe keuken met eiland en openslaande tuindeuren
+ Aanbouw
+ Vloerverwarming begane grond
+ Moderne badkamer en modern sanitair
+ Riante oprit, carport en garage
+ Overkapping
+ Meterkast met 3 fase aansluiting