Lindanusstraat 29

Lindanusstraat 29 is een bijzonder compleet thuis. Na een grondige transformatie in 2017/2018 waarbij is gekozen voor een eigentijdse en smaakvolle afwerking van de keuken en badkamer is dit appartement helemaal kant-en-klaar. Een volledig bewoonbaar thuis voor stadsmensen die zelf geen grote klussen meer willen hebben. Centraler én rustiger dan Lindanusstraat 29 kun je in Roermond haast niet wonen: je woont achter de Markt en hebt alle voorzieningen echt binnen handbereik. Midden in de stad én eventueel met een eigen parkeerplaats(en).


_STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_ 
Lindanusstraat 29 ligt in het hart van de binnenstad. Je loopt twee keer de hoek om en je staat op de Markt. Centraler dan hier kun je niet wonen. Twee supermarkten, de bakker en de delicatessenwinkels liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt op loopafstand….. en wat te denken van al die leuke cafés en restaurants die overal verspreid door de binnenstad liggen?

Als je als foodlover niet te ver de deur uit wilt, dan val je hier aan de Lindanusstraat met je neus in de boter. Restaurant Het Gerecht op 100 meter afstand is een intiem restaurant waar Cedrik en Ellis met veel passie voor hun vak hun gasten in de watten leggen en niet voor niets van Gault Millau een waardering van 13,5 uit 20 hebben gekregen. Een aanrader die het verdient om ontdekt te worden. En dan ligt enkele meters verderop Restaurant Damianz dat van Gault Millau zelfs een waardering van 16 uit 20 krijgt. Slechts een half puntje minder dan het enige restaurant (ONE*) op loopafstand dat een Michelinster heeft.    

Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. Want ook jouw bereikbaarheid is dik op orde. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. 
Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station (op 5 minunten loopafstand) in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij.

Als je een auto hebt dan heb je op het afgesloten achterterrein ook alle plek hiervoor. Eén parkeerplaats in de stad is schaars maar hier kun je er eentje kopen of huren. 

_DE INDELING EN AFWERRKING_
Algemeen
Ooit een hogeschool, later een kunstcentrum met een eigen theater en nu een woongebouw. Het voormalige Ck-Theater ligt ingeklemd tussen de Jesuitenstraat en de Lindanusstraat en is een schoolvoorbeeld van een succesvolle transformatie. Het monumentale karakter van het gebouw met haar binnenplaats is nog helemaal intact. Maar achter de voordeuren van ieder appartement schuilt hier een heel ander huis. Want iedereen heeft hier bij de transformatie in 2018 / 2019 zijn geheel eigen domein kunnen realiseren. Het resultaat: geen enkel huis dat op elkaar lijkt. Met allemaal de modernste voorzieningen en een eigentijds afwerking. 

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 321,70 per maand. Deze servicekosten betaal je onder meer voor de verzekering van het gebouw, het bijhouden van de gemeenschappelijke ruimtes én een reservering voor dagelijks en toekomstig onderhoud van het gebouw.


BEGANE GROND
Vanuit de Lindanusstraat bereik je het geheel omheinde voorterrein met twee monumentale bomen en de parkeerplaatsen. Lindanusstraat 29 heeft de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren of kopen op dit voorterrein. Eenmaal binnen in het complex valt vooral het monumentale karakter op: hoge gangen met een fenomenale lichtinval, originele plavuizenvloeren, oude trappartijen en een grote binnenplaats met een monumentale eikenboom.

Onder het oude theater heeft iedereen zijn eigen (fiets)berging. Uiteraard Lindanusstraat 29 ook. De fietsbergingen zijn ook bereikbaar vanuit de Jesuitenstraat, wel zo praktisch. Want door deze achteringang hoef je niet met jouw fiets of vuilcontainer door het hele gebouw. In het complex zijn ook twee liftinstallaties aanwezig. Eén van deze twee liften stopt naast de voordeur van jouw appartement. 

EERSTE VERDIEPING
Entree met toiletruimte (9m2)
Als je uit de lift komt en je gaat direct naar links dan sta je bij de voordeur van Lindanusstraat 29. In de hal is ook de moderne toiletruimte met fontein. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Hal (13m2) 
De hal naast de entree verbindt de woonkamer met de slaapkamers en badkamers. Hier valt direct op dat je zo'n heerlijk hoge plafonds hebt en dat het appartement veel ruimte ademt. 

Woonkamer (52m2)
Eenmaal in de woonkamer wordt je aandacht getrokken door het hoge plafond én overal rondom ramen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een doorkijk naar de keuken met bar. 

De woonkamer is afgewerkt met vloerverwarming en fraaie inbouwspots in het plafond. De ramen rondom zijn overal ook voorzien van dubbele kozijnen die zorgen voor de isolatie van de woonkamer. Omdat de buitenkant van het gebouw Rijksmonumentaal is, mochten de oude kozijnen niet vervnagen worden. Om het appartement toch te verduurzamen is er daarom voor gekozen om in de diepe vensterbanken nieuwe kozijnen te laten plaatsen met thermisch glas. 

Keuken (10m2) 
Verscholen uit het directe zicht ligt de complete keuken. Met alle apparatuur zoals een kookplaat met wasemkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om ongestoord te kunnen werken aan de mooiste gerechten en toch ook contact te kunnen hebben met jouw bezoek dat in de woonkamer heeft plaatsgenomen aan de grote eettafel. Of juist direct tegenover jou aan het barretje dat grenst aan het kookeiland. Er zijn in de keuken al veel kasten om spullen op te bergen, maar je kunt nog extra kasten bijplaatsen als dit nodig is. Er is ruimte genoeg voor. 

Bijkeuken / wasruimte (2m2) 
Een kleine maar praktische ruimte om direct aan de keuken nog opslag- en bergruimte te hebben én om de wasmachine en wasdroger uit het zicht te kunnen plaatsen.  

Badkamer I (6m2) 
De badkamer is modern en compleet: een heerlijke plek voor na het sporten, om de dag te beginnen of om een zware werkdag weg te spoelen onder de douche. De badkamer is lekker ruim en licht betegeld en voorzien van een wastafel, een ligbad en een grote inloopdouche. 

Slaapkamer I (17m2)
Een ruime en lichte slaapkamer die is afgewerkt met een parketvloer.

Slaapkamer II (10m2) met badkamer II (3m2) 
Slaapkamer II is ook afgewerkt met een parketvloer en heeft een eigen (tweede) badkamer.  Dit is een compacte maar complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Superhandig voor logees, nog thuiswonende kinderen én jouw eigen privacy op badkamer I. 

_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_
Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.

_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.