Dr H. Colijnlaan 75

Modern en aangenaam licht 3(mogelijk 4)-kamer appartement, ideaal voor starters! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een riante berging in de onderbouw en een balkon op het zonnige zuidoosten. De woonwijk Te Werve biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De eigen privé berging (ca. 15m2) is naar wens om te toveren tot handige wasruimte of home gym.

PLUSPUNTEN
+ Ideale starterswoning
+ Twee slaapkamers
+ Mogelijkheid tot creëren extra kamer
+ Wanden en plafonds gestuct
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Riante berging met elektra en mogelijkheid tot water/afvoer aansluiting
+ Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
+ Voldoende parkeergelegenheid bij het complex

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping:
Hal met garderobekast inclusief meterkast en toegang tot apart toilet (hangend met fonteintje). Ruime en lichte woon/-eetkamer, desgewenst te verdelen in twee aparte kamers. De nette keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2024). Via de keuken bereik je de verzorgde en neutraal betegelde badkamer, voorzien van douche, wastafel met meubel en designradiator. Via de keuken bereik je ook het fijne balkon op het zonnige zuidoosten. Het uitzicht wordt momenteel gerenoveerd en weer rustgevend groen gemaakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waarvan één de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2013) bevat. Ook bevindt zich in deze kamer de aansluiting van de wasmachine.
Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Naar wens kan water toevoer en afvoer gerealiseerd worden in de berging in de onderbouw. Elektra is al aanwezig. Van deze riante ruimte kan bijvoorbeeld een wasruimte of een home gym gemaakt worden.

LOCATIE
Geniet van de groene omgeving, waar je ontspannen wandelingen kunt maken in bijvoorbeeld het Rijswijkse Bos. In de directe omgeving en op loopafstand vanaf het appartement bevindt zich een ruim aanbod aan winkels (winkelgebied Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard Stadscentrum), diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer (treinstation Rijswijk, tramhaltes, bushaltes). Ook uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op enkele minuten rijden.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 62m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Riante eigen berging van ca. 15m2
- Meubels ter overname beschikbaar (zie Lijst van zaken)
- Actieve VVE / Bijdrage € 145,17 per maand
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.