Dr H. Colijnlaan 203

Rust, ruimte en comfort! Welkom op de Dr. H. Colijnlaan 203. Deze woning geeft je meteen een gevoel van thuiskomen. Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden 4-kamerwoning precies wat je zoekt. Deze woning is in 2022 compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. De woning heeft drie slaapkamers, twee balkons een moderne keuken en is direct te betrekken.

Omgeving: 
De flat is gelegen in de geliefde wijk Te Werve in Rijswijk: een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen, brede lanen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om zijn prettige woonsfeer en is dan ook geliefd bij zowel starters als gezinnen.

Indeling: 
Via het afgesloten portiek met intercominstallatie bereik je de woning op de derde verdieping. Binnenkomst in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich een balkon aan de achterzijde met een vrij uitzicht op het groen.De keuken, vernieuwd in 2022, is modern en volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over drie (slaap)kamers die multifunctioneel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1958;
- Gebruiksoppervlakte 73m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m²;
- Inhoud ca. 240m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C; 
- Actieve VvE, maandbijdrage is: €133,68;
- 3 slaapkamers;
- Optimale indeling en veel lichtinval;
- De woning beschikt over twee ruime balkons;
- In nette, interne onderhoudsstaat;
- Gelegen op een prachtige locatie in Rijswijk;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; 
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.