Sir Winston Churchillln 160

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 2/3 kamer top-hoek-appartement van circa 58m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over een goed formaat slaapkamer, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, een ruime (fietsen)berging op de begane grond en een zonnig achterbalkon op het noordwesten.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Centraal gesloten portiek; trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement; hal met dakraam, kastruimte (met opstelplaats CV-ketel) en modern separaat toilet; slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete luchtoven. Middels een schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel F;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 85,-p/mnd.;
- Meerjaren onderhousdplan aanwezig;
- CV-ketel van Vaillant Ecotec uit 2020;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig achterbalkon op het noordwesten;
- Ruime (fietsen)berging op de begane grond;
- Vrij en groen zicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Extra slaapkamer mogelijk door splitsing woon-/eetkamer;
- Nabij centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 59 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 205 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.