Blekerslaan 35

Op zoek naar een ruime woning aan de rand van het gezellige oude centrum van Rijswijk? Dan is dit jouw woning! Op een schitterend centrale locatie gelegen, zonder kosten te betrekken, drielaags bovenwoning van ca. 98 m2 met riante daktuin van ongeveer 40 m2, 3 goed formaat slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, 6 zonnepanelen en een ruime berging in de onderbouw. Dat alles op letterlijk een steenworpafstand van het oude centrum van Rijswijk.

Een gezinswoning op een verdieping, alles wat u zoekt in een echte gezinswoning op een zeer centrale locatie. Meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Neem contact op met kantoor voor het maken van een afspraak.

Wonen - Veel licht en ruimte
De woning biedt u zeer veel woonruimte zowel binnen als buiten. De woonkamer beslaat een oppervlakte van ca. 23 m2 met een goede laminaatvloer, garderoberuimte onder de trap, houten kozijnen met dubbele beglazing, gashaard, toegang tot de moderne open keuken en tevens toegang tot het dakterras. Met dank aan het goede formaat heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.

Buiten - Royaal en zonnig
Aan de voorzijde van de woning treft u de riante daktuin van ca. 40 m2 welke is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras is voorzien van tegelwerk met kunstgras, elektrische zonwering en fraaie beplanting. Naast de daktuin heeft u ook op zolder nog de beschikking of een terras/balkon van ca. 6 m2 eveneens gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht op de kerk van Oud Rijswijk.

Koken - Modern en ruim
De moderne keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de daktuin. De keuken is voorzien van een laminaatvloer met een keukenblok in L-opstelling. Het keukenblok beschikt over een composiet-stenen werkblad, hoekcarrousel, combi magnetron, vele lades, vaatwasser, koelkast, spoelbak met zeeppompje, wasemkap, 5-pits gaskookplaat en inbouwverlichting.

Sanitair - Fraai en compleet
Op de begane grond is de toiletruimte nu in gebruik als bergkast, maar eenvoudig weer om te toveren tot een toilet. Vanuit de centrale hal op de tweede verdieping treft u de moderne en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en handdoekradiator. Tevens op deze verdieping treft u het separate toilet welke is voorzien van een wandcloset.

Slapen - Voldoende slaapkamers
Deze woning heeft maar liefst drie ruime slaapkamers. De slaapkamers op de 2e verdieping (ca. 15 m2 en 11 m2) zijn voorzien van grote kastenwand dan wel een inbouwkast en een goede laminaatvloer. De zolderslaapkamer voorzien van een grote dakkapel met aangrenzend terras en opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine.

Opbergen - Veel bergruimte
Buiten de diverse inbouwkasten, kastenwand, ingebouwde kast op het terras en knieschotten heeft u ook nog eens de beschikking over een fijn formaat berging van ca. 6 m2 met een 2e laag (vliering).

Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u Oud Rijswijk, diverse parken, openbaar vervoer en meerdere snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving voor u en uw gezin!

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 400.000,- k.k..
- Bijdrage aan de zeer gezonde vve € 159,59 per maand inclusief al het buitenonderhoud en algemene ruimtes.
- Bouwjaar 1959.
- Woonoppervlakte circa 98 m².
- Meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaars.
- Rolluiken op de slaapverdieping met afstandsbediening.
- CV-ketel Intergas uit 2018.
- 6 zonnepanelen uit 2024.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdoms- en materialenclause van toepassing.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.