Doctor H. Colijnlaan 131

Drie kamer portiekflat met een twee slaapkamers en zonnig balkon op het Zuidwesten.

Deze woning is praktisch ingedeeld en ideaal voor starters. Verder is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het station Rijswijk, een ruim aanbod aan winkels nabij ( winkelgebied Dr. H. Colijnlaan, het winkelcentrum Bogaard Stadscentrum), diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer voorzieningen (treinstation Rijswijk, tramhaltes, bushaltes), het Rijswijkse Bos. Tevens zijn het Stadhuis "Huis van de stad Rijswijk" en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek: trappenhuis naar de eerste verdieping en bergingen in de kelder,

1e verdieping:
ruime overloop met vaste kast , slaapkamer voorzijde, nette keuken met diverse apparatuur en bovenkastjes met toegang tot achterbalkon, nette badkamer (bereikbaar via de keuken) voorzien van douche en wastafelmeubel; achterbalkon met fraai uitzicht, riante lichte woon,- eetkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 63 m2;
- Eigen grond;
- Volledig dubbelglas met kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Riante berging in de onderbouw van ca. 10 m2;
- 2 slaapkamers;
- Ideale starterswoning;
- Oplevering is mogelijk op kort termijn;
- Projectnotaris van toepassing;
- Warm water middels een geiser;
- Verwarming middels een moederhaard;
- Wij nemen standaard een ouderdomsclausule, asbest, materialen clausule, as where is clausule, niet bewoningsclausule, na te lezen via de woningwebsite;
- Biedingen via Eerlijk Bieden;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd).
- Overige voorzieningen: een ruim aanbod aan winkels nabij ( winkelgebied Dr. H. Colijnlaan, het winkelcentrum Bogaard Stadscentrum), diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer voorzieningen (treinstation Rijswijk, tramhaltes, bushaltes), het Rijswijkse Bos. Tevens zijn het Stadhuis "Huis van de stad Rijswijk" en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Vereniging van eigenaren:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 146,28
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Meer jarenonderhoudsplan aanwezig.

Three-room apartment with a two bedrooms and a sunny southwest-facing balcony

This home has a practical layout and is ideal for first-time buyers. Furthermore, it is very centrally located with respect to Rijswijk Station, and a wide range of nearby shops (shopping area Dr. H. Colijnlaan and the Bogaard City Center), various schools, playgrounds, sports facilities, daycare centers, and public transport options (Rijswijk train station, tram and bus stops), as well as the Rijswijkse Bos park. The City Hall "Huis van de Stad Rijswijk" and main access roads are also easily reachable.

Layout:
Ground floor:
Secure entrance: stairwell to the first floor and storage units in the basement.

1sth floor:
Spacious landing with built-in closet, front bedroom, neat kitchen equipped with various appliances and upper cabinets, with access to the rear balcony and the tidy bathroom (accessible via the kitchen) with a shower and vanity unit; rear balcony with a beautiful view, generous and bright living/dining room.

Special features:
Living area: approx. 63 m²
Freehold property
Fully double-glazed with plastic window frames
Energy label C
Spacious basement storage of approx. 10 m²
2 bedrooms
Ideal starter home
Quick delivery possible
Sale through project notary
Sufficient public parking around the building
Hot water via a geyser
Heating via a gas wall heater ("moederhaard")
Standard clauses apply: asbestos, age clause, materials clause, "as-is-where-is" clause, non-occupancy clause – available on the property website
Bids via Eerlijk Bieden (Fair Bidding platform)
No property questionnaire or list of items available (property is sold as-is)
Additional facilities: wide range of nearby shops (Dr. H. Colijnlaan, Bogaard City Center), schools, playgrounds, sports facilities, daycare, public transport (Rijswijk train station, tram and bus stops), Rijswijkse Bos park, and good access to the City Hall and main roads.

Homeowners' Association:
Active homeowners’ association with a monthly fee of €146.28
Collective building insurance in place
Registered with the Chamber of Commerce
Multi-year maintenance plan available