Warande 53

English text below

**Moderne en instapklare gezinswoning in Rijswijk – Warande 53**

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met alle comfort en luxe die u zich kunt wensen? Dan is deze prachtige woning aan de Warande 53 in Rijswijk de perfecte keuze! Gelegen in de gewilde woonomgeving Strijp, geniet u hier van een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling van de woning**
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd in de ruime en lichte hal, voorzien van een nette vloer en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die door de grote raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

De moderne keuken is een ware blikvanger en voorzien van alle gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, zorgen ervoor dat koken een plezier wordt. De strakke afwerking en het moderne design maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte eyecatcher.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier kunt u zich heerlijk ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Dit terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.

Buitenleven
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een zonnige ligging. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De buitenkeuken maakt het plaatje compleet en is perfect voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Strijp, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Rijswijk en ook Den Haag en Delft liggen op korte afstand.

Maak een afspraak!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging? Dan is deze woning aan de Warande 53 precies wat u zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning.

Kenmerken
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte: ca. 113 m2
• Inhoud: ca. 390 m3
• Op eigen grond gelegen
• Energielabel A, geldig tot 19 maart 2035
• Vier slaapkamers
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Zonnig gelegen achtertuin en dakterras
• Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra combiketel 2013
• Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar, aparte groep voor zonnepanelen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Vrij parkeren voor de deur en in omgeving
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


English text

**Modern and Move-In Ready Family Home in Rijswijk – Warande 53**

Are you looking for a modern, move-in ready family home with all the comfort and luxury you could wish for? Then this beautiful home at Warande 53 in Rijswijk is the perfect choice! Located in the desirable residential area of Strijp, you will enjoy a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities within reach.

**Layout of the Property**
Ground Floor
Upon entering the property, you are immediately welcomed into the spacious and bright hallway, featuring a neat floor and a modern finished toilet. From the hallway, you enter the spacious living room, which enjoys beautiful light through the large windows. The living room is stylishly finished and offers plenty of space for a comfortable seating area.

The modern kitchen is a true focal point and equipped with all conveniences. High-quality built-in appliances, such as an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and a fridge-freezer, ensure that cooking becomes a pleasure. The sleek finish and modern design make this kitchen not only functional but also a real eye-catcher.

First Floor
On the first floor, you will find three spacious bedrooms. The bedrooms are neatly finished and offer ample storage space. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a stylish double sink unit. Here, you can relax after a long day.

Second Floor
On the second floor, you will find a spacious fourth bedroom with access to the sunny rooftop terrace. This terrace offers a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here almost all day long.

Outdoor Living
The property features a beautifully landscaped garden with a sunny orientation. Thanks to the canopy, you can enjoy the outdoor space year-round. The outdoor kitchen completes the picture and is perfect for cozy BBQ evenings with friends and family.

Location
The property is located in the sought-after Strijp neighborhood, a quiet and child-friendly area. Various amenities, such as schools, shops, public transport, and roads, are located in the immediate vicinity. Within a few minutes, you can reach the center of Rijswijk, and both The Hague and Delft are just a short distance away.

Make an Appointment!
Are you looking for a move-in ready family home with plenty of space, modern amenities, and an ideal location? Then this home at Warande 53 is exactly what you are looking for! Contact us quickly for a viewing and let yourself be surprised by this beautiful property.

Features
• Built in 1995
• Living area: approx. 113 m2
• Volume: approx. 390 m3
• Located on private land
• Energy label A, valid until 19 maart 2035
• Four bedrooms
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Modern bathroom with walk-in shower and double sink unit
• Sunny back garden and rooftop terrace
• Heating and hot water via Remeha Tzerra combi boiler 2013
• Electrical system with 5 groups and earth leakage circuit breaker, separate group for solar panels
• Fully double glazed
• Free parking in front of the door and in the area
• Age clause applies
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation

If you are interested, we recommend you engage your own buying agent!
If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to call our office for a free valuation!

The information provided has been carefully prepared, but no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.