Huis te Landelaan 15F406

Keurig 2 kamer appartement -energielabel C- op de 4e verdieping met woonkamer met open keuken, separate slaapkamer, badkamer met douche en toilet, balkon met zicht op het Park en eigen fietsenberging in de onderbouw.
Dit leuke en gezellige appartement is gelegen in het goed onderhouden complex “Nieuwvoorde” nabij recreatiegebied “De Put" en Landgoed “Te Werve”. Een rustige en groene omgeving in de directe nabijheid van talloze voorzieningen; op loop- of fietsafstand van winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard" en openbaar vervoer o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23. De belangrijke uitvalswegen in de Randstad zoals de A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam zijn snel te bereiken evenals het centrum van Den Haag.
De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VVE met collectieve opstalverzekering, onderhoudsplan en ruim voldoende reserves!
Indeling:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, kantoor van de huismeester, gemeenschappelijke ruimte voor o.a. VVE bijeenkomsten en liften/trappenhuis naar de woonverdieping.
4e verdieping:
Entree appartement, woonkamer met veel licht en uitzicht door de grote raampartij, ruime open keuken in hoekopstelling met veel kasten en werkblad. Doorloop naar de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Op de gang een vernieuwde meterkast en opstelplaats voor de eigen boiler ten behoeve van warmwater.
Eigen aparte berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Warm water middels eigen boiler
- Energielabel C
- 1/140e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 205,70 per maand. Er is een MJOP 2021-2045, collectieve opstalverzekering, reserve per 01-01-2025 €289.736,52.
- Dak van het gebouw is in 2024 vernieuwd en de CV verwarmingsinstallatie is vernieuwd in 2023.
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 30,- per maand. Radiatoren zijn voorzien van individuele verbruiksmeters.
- Waterverbruik zit reeds in de VVE bijdrage en indicatie kosten elektra slechts € 25,- per maand.
- Eigen berging in de kelder en gemeenschappelijke fietsenberging
- Huismeester aanwezig.
- Oplevering in overleg, voorkeur maandag 30 juni 2025.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.