Huis te Landelaan 15F502

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 27 maart om 13.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS OPGELET! FRAAI APPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E ETAGE MET LUXE KEUKEN, BALKON OP HET OOSTEN, RUSTIGE LIGGING, GROEN UITZICHT EN OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN WINKELS.
Super leuk appartement in het gebouw "Nieuwvoorde" voor een starter of alleengaande. 's Ochtends ontbijten op je balkon op het oosten met uitzicht op het groen van park Te Werve, koken in de luxe keuken en 's avonds lopend naar het theater of op de fiets naar het gezellig centrum van Oud Rijswijk. Wil je verder weg is de bushalte aan de overkant!

Indeling:
Toegang via gesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich ook het kantoor van de huismeester, gemeenschappelijke ruimte, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Via de liften of trap toegang tot de 5e etage.

Via inpandige galerij toegang tot het charmante appartement met schitterend uitzicht op het groene Landgoed Te Werve. Hal met grote vaste kast en toegang tot badkamer met onverwoestbare terrazzo vloer, badkamermeubel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Lichte woon/eet/slaapkamer van ca. 25 m2 met vaste kast en toegang tot het balkon van ca. 4 m2 met ochtendzon. Moderne half open keuken met in 2022 geplaatste keuken, voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Kortom een leuk appartement voor, naast een starter of alleengaande, ook een oudere, expat of als pied-à-terre! Ben je enthousiast geworden naar aanleiding van de foto's en video? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 40 m2;
• Energielabel E geldig tot 22-07-2028;
• Balkon van ca. 4 m2 gelegen op het oosten;
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
• Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Elektrische boiler Ariston, 50 liter, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 1/140ste aandeel, bijdrage € 205,70 per maand (incl. waterverbruik), opgebouwd reserve per 01-01-2025 €289.736,52;
• Huismeester aanwezig;
• Verwarming via blokverwarming, € 55,- per maand;
• Uitzicht op het groen van park Te Werve;
• Openbaar parkeren in de omgeving;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen op loopafstand van winkels aan de Dr. H. Colijnlaan en winkelcentrum In de Boogaard.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in omgeving Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.