Johannes Vermeersingel 21

Te Koop!
Johannes Vermeersingel 221, 2231 BT te Rijnsburg

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon aan het water in het geliefde 'De Goudsnip’ – perfect voor comfortabel en gelijkvloers wonen!

In het statige appartementencomplex ‘De Goudsnip’, gelegen in de geliefde wijk Kleipetten, bieden wij u met trots dit uitstekend onderhouden en royale 3-kamerappartement te koop aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping, is voorzien van een lift, eigen parkeerplaats en berging en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m².

De ovale opzet van het gebouw rondom een sfeervol atrium, de hoge entree en het brede bordes geven het complex een bijzonder karakter. Dankzij de brede opzet van de woningen ervaart u binnen extra ruimte en licht.

Het appartement is zeer geschikt voor senioren of iedereen die comfortabel, rustig en gelijkvloers wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling appartement:
Via de representatieve en goed verzorgde centrale entree met videofoonsysteem, bereikt u met de lift of trap de tweede verdieping. De woning is bereikbaar via de overdekte galerij.

Entree in ruime hal met garderoberuimte en toegang tot een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (Nefit 2024) en een extra bergkast. Het toilet is modern, verhoogd uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²) en keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon op het noordoosten, met vrij uitzicht over water en groen.

De open keuken is voorzien van veel kastruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van ca. 14 m² en 8 m². De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en voldoende bewegingsruimte.

Buitenruimte & berging:
Het balkon van ca. 8 m² biedt een prachtig uitzicht op de waterpartij aan de achterzijde. Een rustige plek om buiten te zitten, ook bij warm weer.

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunt én een afgesloten privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

Bijzonderheden van deze woning:

Woonoppervlakte: ca. 93 m².
Balkon: ca. 8 m² (NO) met uitzicht over water.
Inhoud: ca. 300 m³.
Eigen berging in de onderbouw: ca. 4 m².
Bouwjaar complex: 2008.
Lift aanwezig.
Cv-installatie: Nefit Trendline II 2024.
Volledig geïsoleerd, energielabel A.
Verwarming: cv-gas.
Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 197,- per maand.
Gelijkvloers wonen – zeer geschikt voor senioren.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Appartement beschikt over NEN 2580 meetcertificaat.

Locatie & omgeving:
Rijnsburg is een fijne plek om te wonen: rustig, groen én centraal. Vanuit de Johannes Vermeersingel woont u niet alleen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen, maar ook vlak bij het beste dat de regio te bieden heeft.

Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het strand en de duinen van Katwijk aan Zee – ideaal voor een wandeling, frisse zeelucht of zonnige stranddag. Daarnaast bent u in slechts enkele minuten in het historische centrum van Leiden, met haar grachten, musea, winkels en gezellige horeca. De perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid!

Extra service voor senioren:
Speciaal voor senioren bieden wij een persoonlijke verhuisservice aan. Kooitje Makelaarsdiensten is gespecialiseerd in het begeleiden van senioren bij hun volgende woonstap. Makelaar Ronald Kooitje vertelt u daar graag meer over in een persoonlijk gesprek.

Kooitje Makelaarsdiensten biedt meer:
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen?
Kijk op de persoonlijke website van dit appartement: johannesvermeersingel21.nl. Via deze website is heel veel extra informatie te vinden over dit appartement.

Wilt u een bod uitbrengen?
Dat kan! Wij werken met het onafhankelijke kwaliteitskeurmerk ‘Eerlijk Bieden’. Zo weet u zeker dat het biedingsproces transparant en eerlijk verloopt.

Vraagprijs: € 489.500,- k.k.
Oplevering: In overleg

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.