Fazant 163

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het Zuid-Westen!

Deze verrassend ruime HOEKWONING met eigen oprit en zonnige tuin op het Zuid- Westen beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte! De woning is gelegen in een rustige straat van de gewilde woonwijk ‘Drievliet’, op steenworp afstand van het Oosterpark, speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen is wijkwinkelcentrum Vlietplein om de hoek. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, toilet en de bijkeuken/aanpandige berging welke toegankelijk is vanaf de buitenzijde en vanuit de hal. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en keukenblok. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruim open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van een neutrale hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven, gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. Royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met parketvloer, open haard, trapkast, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime (vergrote) zonnige achtertuin is merendeels betegeld en voorzien van een berging en poort.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en veel lichtinval via 4 Velux-dakramen met verduisteringsscreens en buitenzonwering. Tussengelegen badkamer met ligbad met douchescherm, thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafel, grote spiegel en een 2e toilet. De slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met Velux-dakraam met verduisteringsscreen, bergruimte achter knieschotten, vaste kast en stookruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. 4e slaapkamer met dubbel Velux dakraam met verduisteringsscreens en buitenzonweringen en een wastafel met wastafelmeubel.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlak ca. 137 m2
Energielabel C.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2004.
Hardhouten kozijnen met HR-beglazing.
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Eigen oprit
Perceeloppervlakte ca. 209 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.