Fazant 142

Royale UITGEBOUWDE HOEKWONING met een oprit voor 2 auto’s op 221 m2 eigen grond!

Zonnige tuin op het Zuid-Westen. Woonoppervlakte ca. 136 m2.

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt u een fijne ligging in een rustig hofje. Ruimte en comfort met een grote uitgebouwde living met een pvc-vloer en zijraam, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime aanpandige schuur met een lichtkoepel. De schuur, gelegen aan de zijkant van de woning, is ideaal voor fietsen, een scooter of de stalling van een motor. Op de verdieping bevinden zich de vergrote badkamer en 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4) waarvan de ouderslaapkamer is uitgebouwd. De achtertuin is via een schuifpui vanuit uitgebouwde living te bereiken en biedt een zonnige ligging op het Zuid- Westen. Aangebouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde met een wasmachine-aansluiting. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een energielabel B.
Gunstige en centrale ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ met het Oosterpark, speeltuinen, bushaltes, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein voor de dagelijkse boodschappen, hier vindt u o.a. een supermarkt, drogist, apotheek, diverse speciaalzaken en horeca. Ook het centrum van Ridderkerk met het grote overdekte winkelcentrum is op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, met een wasmachineaansluiting en deur naar de oprit. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Riante living voorzien van een mooie pvc-vloer, zijraam, open haard, deels verlaagd plafond met indirecte sfeerverlichting, een convectorput en schuifpui naar de heerlijke, vrij gelegen en mooi aangelegd en betegelde achtertuin waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Middels de achtertuin heeft u toegang tot een aangebouwde berging aan de zijkant. De berging, met lichtkoepel, biedt toegang naar de ruime oprit. Ideaal: hier kunt u met gemak 2 auto’s of uw camper parkeren!
De open keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde, biedt een vrij zicht op het hofje en is voorzien van een granieten aanrechtblad en -achterwand, inbouwspots, veel kast- en lades en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de hal bereikt u via een vaste (gerenoveerde) trap met ingebouwde verlichting de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een ruime, zeer ruime vergrote ouderslaapkamer aan de achterzijde, een L-vormige werk-/slaapkamer (mogelijkheid om deze kamer te vergroten tot een extra slaapkamer) aan de voorzijde met een vast kastenwand en een royale tussengelegen (vergrote) badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en inbouwspots, een ligbad met een thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, handdoekenradiator, en een 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende vinylvloer. Aan de voorzijde gelegen kamer met vaste kastenwand met schuifdeuren, dakraam, werkhoek en bergruimte onder de kap. Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met vinylvloer en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop/multifunctionele ruimte met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een berging met de opstelplaats van de CV-combiketel. Toegang tot een ruime 3e slaapkamer met een dakraam.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlak ca. 135 m2.
Energielabel B.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het
merk Bosch uit (ca.) 2013.
Vloerverwarming, als bijverwarming, op de begane grond (niet in de aanbouw).
Houten kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de kleine ramen op de eerste verdieping.
13 zonnepanelen uit 2020.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning.
Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en mogelijkheid van een eigen laadpaal.
Ruime berging met lichtkoepel welke toegankelijk is middels de voorzijde en de achtertuin.
Perceeloppervlakte ca. 221 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.