Anjerstraat 39

Doorstromers opgelet!

Met een zeer vrij uitzicht gelegen, compleet verbouwde, instapklare 5-kamer eengezinswoning!
Ruim perceel: 159 m2 eigen grond.

Deze moderne, instapklare gezinswoning, met luxe afwerking gestucte wanden en -plafonds met inbouwspots en 4 slaapkamers is gelegen op een fijne, kindvriendelijke plek met een wel zeer vrij uitzicht op groen! De gehele woning is voorzien van HR++-beglazing met kunststof kozijnen en -gevelbekleding. 4 zonnepanelen aanwezig (2023). Deze sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt: een ruime en lichte doorzonwoonkamer met houten vloerdelen, openslaande deuren, een luxe hoogglans keuken (2019) met een spoeleiland en een (vergrote) moderne badkamer (2020) onder meer met een ligbad. De zonnige, ruime en merendeels strak betegelde achtertuin op het Zuid-Oosten beschikt over een achterom en een stenen berging. Deze aantrekkelijke woning is keurig afgewerkt en hier kunt u zo intrekken! Gunstige en centrale ligging, in een rustige straat grenzend aan een plantsoen, wandelpaden, vijver en speeltuintje voor de deur en om de hoek. Op loopafstand van een bushalte, het grote winkelcentrum en het Oosterpark. Binnen 5 minuten autoafstand bereikt u de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje (met ombouw/kastje) en trapopgang naar de eerste verdieping, gestucte wanden met een gedeelte houten panelen, gestuukt plafond en houten vloer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Gezellige, lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en -plafond met inbouwspots, sfeervolle houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de tuinzijde welke is voorzien van een moderne eilandkeuken met een spoeleiland, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, oven en moderne afzuigkap. Verlaagde koof met inbouwspots. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin. Ruime, betegelde achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten met stenen schuur en poort naar een achterpad. Aan de achterzijde is een buitenkraan en elektra aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met vaste kast, de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van een airco, de 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het balkon. Geheel betegelde, moderne badkamer met ligbad met glazen douchewand, zwarte regendouche en handdouche en nis, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Voorzolder met een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter schuifdeuren, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de CV ketel. Toegang tot een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, laminaatvloer, gestucte wanden en -plafond met inbouwpots.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlak ca. 117 m2
Energielabel B
Kunststof geveldelen en -kozijnen met HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014.
Airco/warme lucht aanwezig.
4 zonnepanelen (2023).
Moderne badkamer (2020).
Luxe eilandkeuken (2019).
Diepe, zonnige tuin op het Zuid-Oosten.
Heerlijk vrij uitzicht op een plantsoen en parkje!
Perceeloppervlakte ca. 159 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.