Henegouwsestraat 32

Deze goed onderhouden, moderne maisonnette heeft twee slaapkamers en biedt comfortabel en rustig wonen op een fijne en groene locatie. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Buitenruimte vindt u op het Franse balkon op het zuidoosten en in de gezamenlijke binnentuin. In combinatie met de moderne afwerking en zo goed als nieuwe badkamer en toilet is dit een ideale en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, waaronder de genoemde nieuwe en vergrootte badkamer, het nieuwe toilet, stucwerk door de gehele woning en er is nieuwe isolerende beglazing geplaatst.

Deze sfeervolle maisonnette heeft zo goed als volledig dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR+ en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel uit 2020.

Het appartement is gelegen in de wijk Slikkerveer, die bekend staat om zijn vriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Denk hierbij aan scholen, kinderdagopvang, sportvelden, winkels op loopafstand aan het Dillenburgplein, huisarts, apotheek, openbaar vervoer, uitvalswegen en een groot park langs de Randweg. Binnen het complex beschikt men over een groene binnentuin waar kinderen kunnen spelen en waar genoten kan worden van de zon.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige entree met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. Vanuit de hal vertrekt de trap naar de slaapverdieping. In de hal treft men de meterkast met een moderne groepenkast met 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering en deels van stucwerk.

Toilet:
In 2020 geheel gemoderniseerde toiletruimte met een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje. De wanden zijn deels voorzien van tegelwerk (deels mozaïek) in een grijze kleurstelling en deels van stucwerk. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning treft men de gesloten keukenruimte, met daarin een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een lichte kleurstelling, afgewerkt met een lichtgrijs kleurig aanrechtblad. De aanwezige voorzieningen bestaan uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in-boiler, inductie-kookplaat en een RVS afzuigkap.

Woonkamer:
De aan de achterzijde gelegen woonkamer is modern en sfeervol. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon middels een (nieuwe) kunststof schuifpui met HR++ glas. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop fungeert als centrale ruimte op deze verdieping en verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een CV-ruimte. Deze CV-ruimte is de voormalige badkamer en tevens in gebruik als opslagruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over een tweetal slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim bemeten. Beide slaapkamers hebben laminaat als vloerafwerking en gestucte wanden, die deels zijn voorzien van behang.

Badkamer:
Doordat de badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, is er een bijzonder ruime badkamer gecreëerd. De badkamer is zo groot geworden dat er een ligbad, dubbele wastafel, badkamerkast en een inloopdouche in past. Boven de moderne wastafels hangt een mooie, ronde, zwarte spiegel. In de inloopdouche hangt een zwarte douchecombinatie met regendouche en handdouche. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling (deels mozaïek) en het plafond is voorzien van stucwerk. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd.

Buiten:

Aan de achterzijde beschikt deze woning over een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht over de straat. Tussen de twee gebouwen van dit complex heeft men een ruime binnentuin, waar men kan genieten van de zon en waar kinderen veilig kunnen spelen. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners.

In de onderbouw van het complex beschikt men over een ruime, eigen berging, die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1960
• Gelegen in de wijk Slikkerveer te Ridderkerk
• Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare voorzieningen
• Goed geïsoleerde woning met energielabel C
• CV-combiketel bouwjaar 2020, Intergas HRE Kompakt, eigendom
• Eigen grond
• Bijdrage VVE € 175,54 per maand


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.