Drierivierenlaan 32

Complex ‘De Stoere Kade (‘gasloos’)

SCHITTEREND UITZICHT op de rivier ’de Nieuwe Maas’!

Wonen in deze ZEER LUXE afgewerkte 3-laagse KADEWONING met een riant DAKTERRAS en inpandige GARAGE! Bouwjaar 2020.

Ideale plek voor mensen die de stad willen ‘onthaasten’! Binnen 2 minuten lopen stapt u op de Waterbus naar de Erasmusbrug of naar Dordrecht’.

Het grote, zonnige dakterras (ca. 51 m2) is voorzien van een SAUNA, een glazen TERRASOVERKAPPING met schuifdeuren en screens.

Edith: ‘het unieke van deze 3-laagse moderne ‘maisonnette’ met een gebruiksoppervlakte van ca. 127 m2, is dat er een frontaal en levendig uitzicht is op de rivier met de steeds wisselende scheepvaart! Bovendien is de woning ‘gasloos’ en met een laag energieverbruik. De woning is niet alleen voorzien van een warmtepomp, triple beglazing (A), zonnepanelen, maar ook vloerverwarming en vloerkoeling’

INDELING
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau en hal voorzien van een moderne groepenkast, luxe toiletruimte met fonteintje (2025), vaste trapkast en toegang tot een ruime kantoor/werkkamer/ slaapkamer eventueel te gebruiken als salon of praktijk aan huis. De gang biedt verder toegang tot een inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Aangrenzende berging bereikbaar vanuit de parkeergarage. Via een vaste trap voorzien van een pvc-visgraat vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden en -plafonds een prachtige visgraat-pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een luxe 2e toilet met fonteintje. Via een fraaie industriële schuifdeur/pui met glas bereikt u de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een moderne en open eilandkeuken aan de voorzijde met een vrij uitzicht op de rivier! Deze luxe eilandkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met een Quooker en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductie-kookplaat, vaatwasser, een combi-oven, wijnkoelkast (Liebherr), geïntegreerd koffie-apparaat, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er een prachtig zicht via een groot raam op de rivier! Deze plek is het ‘kloppende hart’ van de woning waar u einde van de dag kunt bijkomen, koken, relaxen en genieten van het mooie uitzicht! In het tussengelegen gedeelte bevindt zich het eetgedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte met een schuifpui naar het riante dakterras en de luxe glazen overkapping met glazen schuifdeuren, spots en elektrisch bedienbare screens. Het zonnige dakterras gelegen op het Zuid-Westen is voorzien van verlichting en is prachtig aangelegd en zelfs voorzien van een sauna! Hier kunt u genieten tot in de late uurtjes met een goed glas wijn.
Via een vaste trap voorzien van een pvc-visgraat trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met rivierzicht. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche, handdouche, thermostaatkraan en nis, handdoekenradiator, een dubbele vaste wastafelmeubel met lades en een grote spiegel met verlichting en verwarming. Ligbad met thermostaatkraan en een handdouche.
Via de overloop bereikt u verder de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, een separate kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en een walk-in closet.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met elektrisch bedienbare screens. Deze kamer is weer op eenvoudige wijze op te splitsen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2020
Gebruiksoppervlakte ca. 127 m2, inpandige garage ca. 16 m2. en een dakterras van ca. 51 m2
De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden en -plafonds een prachtige visgraat-pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling!
Luxe eilandkeuken met Siemens-inbouwapparatuur
Moderne badkamer een met inloopdouche en ligbad
Het complex is ‘gasloos’ en voorzien van een eigen warmtepomp, 6 zonnepanelen, triple beglazing (A) en vloerverwarming en -koeling.
Zeer lage energiekosten!
Ruime garagebox met een elektrisch bedienbare deur en bereikbaar vanuit de woning. Aangrenzende separate berging.
Bijdrage VvE ca. € 202,-- per maand
De overkapping en slaapkamer achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Uitgebreide groepenkast met glasvezel
Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus.
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.