Hoogeweg 20

Luxueus Penthouse op een privé eiland in Rhoon
*English below*

Op het exclusieve adres van Hoogeweg 20 bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van circa 205 m2, gelegen in de statige villa-residentie "Rijshorst", op een privé wooneiland. Dit penthouse combineert de rust van de Rhoonse Polders met luxueus stadswonen, en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de Polders en de omliggende natuur. Het appartement beschikt over meerdere royale buitenruimtes, waaronder een groot dakterras van 70 m2 en diverse terrassen rondom de woning. De luxe afwerking, het gebruik van hoogwaardige materialen en de aandacht voor detail maken dit penthouse tot een unieke plek om te wonen.

RONDLEIDING

Begane grond:
De entree van de villa-residentie is statig en biedt volledige privacy. Bij binnenkomst opent de elektrische poort zich tot een indrukwekkende oprit, en via de afgesloten gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. De lift brengt u rechtstreeks naar de privé verdieping van dit penthouse gedeelte.

Penthousefloor:
Dit penthouse is smaakvol ingericht en biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en luxe. De woonkamer, met een stijlvolle gashaard, vormt het hart van het appartement. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt toegang tot een terras op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomerdagen. Het terras naast de keuken biedt de gelegenheid om de ochtendzon te vangen, terwijl het zijbalkon zorgt voor de ideale schaduwplaatsin de middag. Voor diegenen die het spectaculaire uitzicht willen ervaren, is het dakterras van 70 m2 een geweldige plek om gasten te ontvangen en om heerlijk van de zon te genieten met zich top de skyline van Rotterdam.

Luxueuze Keuken & Woonkamer:
De keuken is een waar hoogtepunt, met Miele apparatuur en een moderne, open uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het penthouse. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en heeft grote ramen die het daglicht naar binnen halen, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De speelse indeling maakt het mogelijk om verschillende hoekjes te creëren voor een tv-hoek, meerdere zithoeken waarvan een met sfeervolle gashaard en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terrassen en kunt u optimaal genieten van de privacy en het uitzicht.

Master Bedroom & Suites:
De master suite voelt aan als een luxe hotelsuite, met een prachtige inloopkast en een luxe badkamer die volledig is uitgerust met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Er is veel natuurlijk licht in de slaapkamer, wat zorgt voor een rustige en elegante sfeer. En toegang tot 3 balkon.

Het penthouse beschikt over nog twee kamers die momenteel gebruikt worden als een (gasten)kamer met eigen badkamer, een kantoor met veel lichtinval en ruimte voor werk of ontspanning. Dit maakt het penthouse ideaal voor zowel werk- als privégebruik.

Dakterras:
Via een trap bereik je het dakterras, dat absoluut de wow-factor heeft. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over Rhoon, de Rotterdamse skyline en het omliggende groene landschap. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of gewoon even weg te zijn van de drukte van het dagelijkse leven.

Praktische Luxe:
De woning is voorzien van vloerverwarming, een uitgebreid domoticasysteem voor het regelen van verlichting, temperatuur en zonwering, en aluminium kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie. De meterkast is voorzien van 18 groepen, en het appartement is voorzien van een luxe gastentoilet met houten meubel en waskom en zeer ruime wasruimte.

Extra Grote Garage:
In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een extra grote garage die bij het appartement hoort, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen. Vanuit de garage is er een directe toegang tot de lift, wat het gemak van het wonen in dit penthouse vergroot.

OMGEVING

De omgeving van Hoogeweg 20 in Rhoon biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Gelegen in het groene hart van de Rhoonse Polders en het natuurgebied de Rhoonse Grienden, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De Oude Maas zorgt voor een prachtig uitzicht en recreatiemogelijkheden, terwijl het historische Kasteel van Rhoon een culturele bezienswaardigheid is. De woning ligt op slechts een paar minuten van lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en cafés, en biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Statige villa-residentie "Rijshorst" op een privé wooneiland
- Woonoppervlakte: circa 200 m2
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A
- VvE kosten: ca € 595,00
- Luxe woonkamer met gashaard
- Volledig vloerverwarming aanwezig, domoticasysteem en HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Master suite met inloopkast en luxe badkamer
- Gastenkamer met tweede badkamer en kantoorruimte
- Diverse terrassen, waaronder een dakterras van 70 m2
- Extra grote garage in de ondergelegen parkeerkelder
- Luxueuze keuken met Miele-inbouwapparatuur
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Gemeenschappelijke tuin met vijver en veel groen
- Directe lifttoegang naar het penthouse
- Geheel voorzien van strak gestuukte wanden en aluminium kozijnen
- Zonnige ligging met verschillende terrassen voor diverse zonmomenten
- Rustige, groene omgeving
- Nabij natuurgebieden en historische bezienswaardigheden
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

--------
Luxurious Penthouse on a Private Island in Rhoon

Located at the exclusive address of Hoogeweg 20, this impressive penthouse of approximately 205 m2 is situated in the stately villa residence "Rijshorst" on a private residential island. This penthouse combines the tranquility of the Rhoon Polders with luxurious urban living, offering fantastic unobstructed views over the Polders and surrounding nature. The apartment features several spacious outdoor areas, including a large 70 m² rooftop terrace and various terraces around the property. The luxurious finish, the use of high-quality materials, and the attention to detail make this penthouse a truly unique place to live.

PROPERTY TOUR

Ground Floor: The entrance to the villa residence is grand and ensures complete privacy. Upon arrival, the electric gate opens to a stunning driveway, and through the enclosed communal hallway, you have access to the lift and staircase. The lift takes you directly to the private floor of the penthouse.

Penthouse Floor: This penthouse is tastefully furnished, offering a unique combination of light, space, and luxury. The living room, with an elegant gas fireplace, forms the heart of the apartment. The open kitchen is fully equipped with high-end Miele appliances and opens up to a south-facing terrace, perfect for long summer days. The terrace next to the kitchen allows you to catch the morning sun, while the side balcony provides the ideal shaded spot in the afternoon. For those wanting to experience the spectacular view, the 70 m2 rooftop terrace is a fantastic place to entertain guests or simply enjoy the sun with a view of the Rotterdam skyline.

Luxurious Kitchen & Living Room: The kitchen is a true highlight, featuring Miele appliances and a modern, open design that seamlessly connects with the rest of the penthouse. The living room boasts a beautiful natural stone floor with large windows that let in natural light, creating a bright and airy atmosphere. The playful layout allows for the creation of different corners, including a TV area, several seating areas (one with a cozy gas fireplace), and a dining table. From the living room, you have access to the spacious terraces, allowing you to fully enjoy the privacy and views.

Master Bedroom & Suites: The master suite feels like a luxurious hotel suite, with a stunning walk-in closet and a lavish bathroom fully equipped with a freestanding bath, a spacious walk-in shower, and a double sink. Plenty of natural light floods the bedroom, creating a calm and elegant atmosphere. Additionally, there is access to 3 balconies.

The penthouse also has two other rooms currently used as a (guest) bedroom with an en-suite bathroom, and an office space with ample natural light, providing space for both work and relaxation. This makes the penthouse ideal for both work and private use.

Rooftop Terrace: A staircase leads you to the rooftop terrace, which truly has the wow factor. Here, you can enjoy panoramic views over Rhoon, the Rotterdam skyline, and the surrounding green landscape. It’s the perfect spot to unwind, take in the view, or simply escape the hustle and bustle of daily life.

Practical Luxury: The property is equipped with underfloor heating, an advanced home automation system for controlling lighting, temperature, and shading, as well as aluminum frames with HR++ glazing for optimal insulation. The meter cupboard has 18 groups, and the apartment features a luxurious guest toilet with a wooden vanity and washbasin, as well as a spacious laundry room.

Extra-Large Garage: In the underground parking garage, there is an extra-large garage included with the apartment, ideal for parking multiple vehicles. From the garage, there is direct access to the lift, enhancing the convenience of living in this penthouse.

SURROUNDINGS

The area around Hoogeweg 20 in Rhoon offers the perfect balance between peace, nature, and urban amenities. Located in the green heart of the Rhoon Polders and the Rhoonse Grienden nature reserve, the surroundings provide plenty of opportunities for hiking and cycling. The Oude Maas offers a beautiful view and recreational possibilities, while the historic Rhoon Castle is a cultural landmark. The property is just a few minutes from local amenities like supermarkets, schools, and cafes, providing the perfect combination of rural tranquility and urban accessibility.

Highlights:

- Stately villa residence "Rijshorst" on a private residential island
- Living area: approximately 205 m2
- Year of construction: 2016
- Energy label: A
- HOA fees: approx. €595.00
- Luxurious living room with gas fireplace
- Underfloor heating throughout, home automation system, and HR++ glazing
- Master suite with walk-in closet and luxurious bathroom
- Guest room with second bathroom and office space
- Multiple terraces, including a 70 m2 rooftop terrace
- 10 solar panels installed
- Extra-large garage in the underground parking garage
- Luxurious kitchen with Miele appliances
- Natural stone floors with underfloor heating
- Communal garden with pond and lots of greenery
- Direct lift access to the penthouse
- Fully plastered walls and aluminum frames
- Sunny orientation with various terraces for different sun moments
- Quiet, green surroundings
- Near nature reserves and historical landmarks
- Delivery in consultation

We are the seller's agent. We advise you to bring your own agent for representation in the purchase of your future home.

No rights can be derived from this offer.