Daalbroekstraat 36 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE CHARMANTE WONING MET EEN RUIME BEWOONBARE OPP. VAN 400 M² TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze unieke woning terug op een perceel van 14a 14ca te Rekem, deelgemeente van Lanaken. Het pand ligt nabij de dorpskern van Rekem en het historisch dorpje Oud-Rekem, waardoor alle faciliteiten zoals winkels, horeca, bakkers, scholen en bezienswaardigheden zich op wandelafstand bevinden. Eveneens zijn de E314 en omliggende gemeentes zoals Maastricht, Lanaken en Zutendaal van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in de inkomhal. De hal geeft toegang tot een gezellige woonkamer met houtkachel, een aparte eetkamer en een ruime keuken met uitzicht naar de prachtige veranda. De veranda biedt een aangename leefruimte met een directe verbinding tussen het interieur en de tuin.
Daarnaast is er nog een tweede, volledig uitgeruste keuken, dewelke gebruikt kan worden voor onder andere traiteur-activiteiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 comfortabele slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers variëren tussen de 9 en 30 m².
De eerste badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Via de vaste trap in de nachthal, betreedt men de zolder. De zolderverdieping bevat een polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt, van extra slaapkamer tot hobbyruimte of bureau.
De kelderverdieping biedt eveneens extra ruimte wat kan dienen voor opslag of wijnkelder.

De woning is omgeven door een prachtige tuin met pergola en zwembad, waar men in alle privacy kan genieten van het buitenleven. De grote buitenberging is ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of voor gebruik als werkruimte.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Charmante woning met authentieke elementen !
+ Grote bewoonbare oppervlakte van 400 m² !
+ Mooie tuin van 1414 m² !
+ Geen renovatieplicht !
+ 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een ruime zolder !
+ Op te frissen naar eigen smaak en wensen !


Algemeen
Adres: Daalbroekstraat 36 Lanaken
Referentie: TK310
Vraagprijs: € 399.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.414 m²
Bewoonbare opp.: 400 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1947
Renovatiejaar: 1990
Algemene staat: Op te frissen

Indeling
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC: 4
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: Ja
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkel, Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Aardgas
Zwembad: Ja

Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 937
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A
Kadastrale Nummers: 724A P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.414 m²

Informatieplicht
EPC Index: 333,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed