Stenenbrugstraat 15 , 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVEN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE RUIME GEZINSWONING OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN CIRCA 27 ARE TE REKEM WORDT U DOOR STERK VASTGOED MAKELAAR IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 308 m² terug in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Maastricht en Zutendaal. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, dokters zijn op wandelafstand gelegen !

INDELING:

De woning is bereikbaar via de ruime oprit, afgesloten met een automatische poort.

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, dewelke toegang biedt tot de royale, lichtrijke leefruimte. Deze ruimte van circa 68 m² sluit naadloos aan op de open keuken, die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. De keuken is uitgerust met alle moderne comfort, waaronder een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven, microgolfoven, combi-oven en stoomoven.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte met toegang tot de tuin en de dubbele inpandige garage. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, dewelke flexibel ingericht kan worden als hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vindt men 4 ruime slaapkamers, met oppervlaktes tussen de 14 en 18 m², en de badkamer terug. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast en 2 slaapkamers beschikken over airconditioning.
De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

De woning beschikt bovendien over een kelderberging en een zolderruimte.

De tuin omringt de woning en is aangelegd met een mooi gazon, 2 terrassen (waarvan 1 overdekt en rechtstreeks bereikbaar via de keuken) en een tuinhuis. Samen met de ruime oprit vormt dit perceel een ideale buitenruimte voor wie houdt van rust en comfort.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een rustige locatie te Rekem !
+ Mooi perceel van 26a 70ca !
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 308 m² !
+ 4 tot 5 slaapkamers !
+ 34 zonnepanelen + 2 batterijen !
+ Laadpaal !
+ Alarm !
+ Rolluiken !

Adres: Stenenbrugstraat 15 Lanaken
Referentie: TK388
Vraagprijs: € 725.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.670 m²
Bewoonbare opp.: 308 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1998
Renovatiejaar: 2011
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: Ja
WC: 2
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Types: Inpandig
Parking: 6
Parking Types: Privé
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Stookolie
Airco: Ja - 2
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja - Deels automatisch
Zonnepanelen: Ja - 34 + 2 batterijen
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.446
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers: 258M en 260S P0000
Kadastrale Oppervlakte: 2.670 m²
Informatieplicht
EPC Index: 252,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed