Narcisstraat 23

instap klaar wonen met alle luxe van nu!

Welkom in deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning, waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen Hier hoef je écht niets meer te doen – alleen nog je eigen meubels neerzetten en je koffer uitpakken!

Luxe en comfort in iedere ruimte
Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, een strakke afwerking en een royale leefruimte dankzij de uitbouw. De moderne keuken en eigentijdse leefstijl maken het geheel helemaal af. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je de badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers vindt – ideaal voor een gezin, thuiswerken of logés.

Ruimte in overvloed.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volwaardige slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij slimme indeling en goede isolatie is dit een perfecte master bedroom of multifunctionele ruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt in alle seizoenen voor een aangenaam binnenklimaat.

Duurzaam en toekomstgericht
Deze woning is ook klaar voor de toekomst: voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor je profiteert van lagere energielasten én een kleinere ecologische voetafdruk.
Kortom: een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming, airco en zonnepanelen – perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen.

Perfect onderhouden en met zorg gemoderniseerd.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de mate van zorg en aandacht waarmee de afgelopen jaren is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en uitstraling. Sinds 2014 is de woning stap voor stap verbouwd en verfraaid, met gebruik van hoogwaardige materialen en slimme keuzes die het woongenot naar een hoger niveau tillen.

Zo werd in 2014 de eerste verdieping onder handen genomen, met een nieuwe badkamer, een royale inloopkast en een moderne indeling. Ook de tuin werd volledig vernieuwd, zowel voor als achter, met onder andere een geïntegreerd bewateringssysteem, stijlvolle plantenbakken in steen en cortenstaal, vijf in hoogte verstelbare schaduwdoekmasten én meerdere waterbestendige stopcontacten – ideaal voor sfeerverlichting, thuiswerken of klussen. Het tuinhuis werd voorzien van elektra en kreeg in 2020 een nieuw dak en een strakke epoxy gietvloer. In 2017 werd bovendien de volledige schutting rondom vernieuwd.

In 2016 werd de zolderverdieping grondig verbouwd, met isolatie, een dakkapel, ingebouwde kasten met verlichting en eveneens een epoxy gietvloer. Ook de voorzijde van de woning kreeg een upgrade, met nieuwe raampartijen en een stijlvolle voordeur. De trap en traphal werden gerenoveerd, inclusief inbouw waakverlichting voor extra veiligheid en sfeer.

De grootste metamorfose vond plaats in 2020, met een royale uitbouw van de begane grond. Hier werd een moderne keuken geplaatst met inductiekookplaat, eigen meterkast en een slimme boileroplossing in de kastplint. De vloer werd volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een epoxy gietvloer; ook de muren en het dak kregen isolatie. Voor extra lichtinval zijn lichtbuizen met dimfunctie geplaatst – een fraai alternatief voor een lichtstraat. Tegelijk werden ook de dakgoten en de achtergevelramen vernieuwd, én werd een Daikin airco/warmtepomp geplaatst op zowel de zolderverdieping als in de woonkamer/keuken.

In 2022 plaatsen van zonnepanelen en 3 fase meterkast

13 zonnepanelen met micro omvormers die als voordeel hebben dat zij elk afzonderlijk functioneren. Wanneer 1 zonnepaneel zou uitvallen blijven de andere gewoon verder energie opleveren. Bijkomend zorgen de micro omvormers ervoor dat je ruimte bespaart in de technische ruimte.
Het functioneren en de prestaties zijn te volgen via een app.



Echt alles is al gedaan: van strak gestucte wanden en hoogwaardige vloeren tot een moderne keuken en een eigentijdse badkamer.

Dankzij de doordachte uitbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, perfect voor wie net dat beetje extra zoekt. Of je nu houdt van gezellige avonden met vrienden of juist van rust en comfort, deze woning biedt het allemaal. Kortom: instapklaar wonen op z’n best.



Klein woordje van de eigenaars
Welkom in ons huis– een plek waar we met hart en ziel hebben gewoond.

Met veel liefde en toewijding hebben we de voorbije jaren aan deze woning gewerkt. Elk detail, elke verbouwing werd met zorg en passie uitgevoerd. Dit huis was voor ons meer dan een thuis – het was de plek waar we tot rust kwamen na een lange werkdag, waar we genoten van het vakantiegevoel in onze eigen buurt, en waar we warme contacten opbouwden met buren die intussen vrienden zijn geworden.

We dachten hier oud te worden, maar ons gezin kreeg een vrolijke wending met de komst van onze hond. Daardoor zijn we toch op zoek gegaan naar wat meer ruimte. Het is met een dubbel gevoel dat we verhuizen, want we houden van dit huis en van de gezellige, rustige buurt.

Wat deze plek zo bijzonder maakt? Alles is op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, … Het dagelijkse gemak, de rust en de fijne sfeer maken dit tot een heerlijke plek om te wonen.

We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n warm thuis vinden als wij hebben gehad.


Garage:
Garage voorzien van elektriciteit en op afstand bedienbare garagepoort (eventueel apart over te nemen voor de prijs van 30.000,- €)

De hierboven beschreven de garage (onroerend goed) maken geen deel uit van de verkoopprijs van de woning en kunnen afzonderlijk worden overgenomen in onderling overleg tussen koper en verkoper.

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.