Vechtstraat 38

Strakke gemoderniseerde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een enorme garage én volledig gasloos!

Welkom aan de Vechtstraat 38 in Purmerend – een heerlijk lichte en ruim opgezette hoekwoning die de afgelopen jaren met zorg en aandacht is gemoderniseerd. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook praktische extra’s zoals een riante garage, stadsverwarming en een moderne indeling die helemaal van deze tijd is.

Indeling

Via de handige zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast en het moderne toilet. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim, terwijl de tuingerichte eethoek direct grenst aan de volledig uitgeruste keuken – een fijne plek om samen te koken en te eten met zicht op de tuin.

Volledig gasloos wonen
De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming – duurzaam, veilig en klaar voor de toekomst!

Tuin en garage
In de achtertuin wacht een absolute verrassing: een zeer royale, volledig geïsoleerde garage, voorzien van verwarming, eigen groepenkast en krachtstroom (2017), elektrische overheaddeur met afstandsbediening én zowel koud als warm water. Perfect als werkplaats, hobbyruimte of thuiskantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren is ook mogelijk op eigen erf, aan de voorzijde is een inrit en parkeermogelijkheid.
Door de hoekligging van de woning heb je vrijwel de gehele dag plekken met zon.
Verder is de tuin voorzien van elektrapunten en waterpunten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een aparte wasruimte. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met op de overloop de opstelplaats van de stadsverwarming. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel voor extra ruimte en daglicht.

Kom naar Overwhere-Zuid, een charmante wijk in Purmerend waar comfort, gemeenschap en duurzaamheid samenkomen.
Overwhere-Zuid biedt een mix van ruime eengezinswoningen en comfortabele appartementen, omringd door weelderig groen en speelvoorzieningen. De wijk is ideaal voor gezinnen, starters en senioren die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke leefomgeving.

De Vechtstraat is gelegen op fietsafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van scholen, een supermarkt en treinstation.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op ruim perceel;
- Groot en geïsoleerd bijgebouw (garage) met verwarming en water;
- Volledig gasloos, verwarmd via stadsverwarming (2022);
- Energielabel A;
- Nieuwe elektra slaapkamers (2016);
- Nieuwe elektra woonkamer (2022);
- 10 zonnepanelen (2022);
- Recent gemoderniseerd en instapklaar;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Vloerverwarming begane grond;
- Parkeergelegenheid: Garage en inrit voortuin (voor beide is er een vergunning aanwezig)
- Mooie ligging in Purmerend met voorzieningen nabij.