Incastraat 1

Altijd al willen wonen in een geschakeld herenhuis aan het water? En dat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne. Dan heten wij jou van harte welkom aan de Incastraat 1!

Een woning die net even anders is dan alle anderen? Dat is deze, onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde, hoekwoning aan het einde van de Incastraat. Een ideale woning voor gezinnen die je absoluut gezien moet hebben! De woning meet maar liefst 157 m², heeft 5 royale en lichte slaapkamers, een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water en een riante, vrijstaande én geïsoleerde garage van ruim 25 m². Met een oppervlak van 305 m2 kunnen we gerust stellen dat het perceel goed bemeten is. Er kan zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning geparkeerd worden. Er is genoeg plek voor meerdere voertuigen. Ook is er een laadpaal aanwezig en deze kan desgewenst overgenomen worden. Fijn om te weten: de woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en het energielabel is A. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming en dus gasvrij. Jij bent daarmee op de toekomst voorbereid!

De omgeving
Het eerste wat opvalt als je de wijk binnenkomt is dat deze ruim van opzet is. De Weidevenne biedt met zijn brede lanen, het vele groen en speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat wat betekent dat er nagenoeg geen verkeer voor de deur is. Het groengebied Purmerland bevindt zich op enkele fietsminuten. Je kan hier lekker wandelen, joggen, fietsen of de hond uitlaten. Het altijd gezellige centrum van Purmerend is op de fiets in slechts 8 minuten te bereiken! Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Weidevenne. Een modern winkelcentrum met een groot en divers aanbod van winkels en eetgelegenheden. De bus richting Amsterdam vertrekt trouwens op slechts enkele minuten loopafstand. Deze brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam-Noord. Pak je liever de auto? De A7 ligt op nog geen 5 minuten rijden vanaf de woning. Binnen een mum van tijd ben je onder andere in Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Alkmaar.

Indeling
Begane grond: Entree van de woning via de keurige en verzorgde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, de fietsenberging, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de, in een ronding lopende, grote raampartij op. Deze zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.

Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. Deze bevindt zich centraal op de verdieping en is geplaatst in wandopstellingen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg opbergruimte. Via de keuken toegang tot de eetkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een eettafel.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en kwartsiet. Uiteraard zijn de wanden en het plafond keurig afgewerkt.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de vier royale slaapkamers. Twee aan de voor- en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over grote raampartijen en keurig afgewerkte wanden. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Centraal op de verdieping is de moderne badkamer. Deze is in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, spiegelkast, wastafelmeubel en toilet in zwevende opstelling. De badkamer is voorzien van een elektrische lichtkoepel. Tegenover de badkamer heb je nog de beschikking over een handige bergkast.

Tweede verdieping: Deze verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Via de overloop kom je in de riante en lichte vijfde slaapkamer. Een keurig afgewerkte kamer welke is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop heb je toegang tot het (eenvoudig te realiseren) dakterras.

De tuinen: Zoals eerder vermeld heb je de beschikking over 305 m² perceeloppervlakte. Dit vertaald zich in een royale voor- zij- en achtertuin.

De voortuin (ligging noordwest) biedt desgewenst plaats aan twee auto’s. Hier bevindt zich ook de (over te nemen) laadpaal. De zijtuin (ligging noordoost) biedt plaats aan meerdere voertuigen en vanuit deze tuin toegang tot de garage en de achtertuin. De achtertuin (ligging zuidoost) is zowel via de zijtuin als de woonkamer te betreden. Een ruime en zeer verzorgde tuin dat ligt aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en direct aan het water bevindt zich een houten steiger (2022). Je kan op deze manier echt heerlijk, en in alle rust van de prachtige en groene omgeving genieten.

Garage en berging
De riante garage is in 2016 gerealiseerd. Een stenen en geïsoleerde garage met een verstevigd dak, dat voorzien is van 9 zonnepanelen De overige 6 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning. Grenzend aan de garage de tweede berging. Deze is zowel vanuit de garage als de tuin te bereiken.

Al met al een ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte ruim 157 m² en inhoud 568 m³ (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak: 305 m²;
- Instapklare hoekwoning;
- Dakterras eenvoudig te realiseren;
- 5 Slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Stadsverwarming;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Voorzien van hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023);
- Geïsoleerde garage en twee bergingen;
- Voor-, zij- en achtertuin;
- Achtertuin aan het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.