Molenstraat 121

Jouw kans om heerlijk te wonen op een toplocatie!

Welkom aan de Molenstraat 121 in Prinsenbeek – een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 149 m2 woonoppervlakte. Je vindt hier 4 ruime slaapkamers, royale woonkamer, keuken, badkamer, fijne tuin op het oosten met overkapping en een berging. Hier krijg je niet alleen volop ruimte, maar ook de kans om van dit huis jouw eigen thuis te maken.

Ben je nieuwsgierig en wil je graag zien of dit jouw thuis kan worden? Plan dan zeker een bezichtiging bij ons in!

De woning is gelegen dicht bij het centrum aan een mooie en breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid. Een fijne, centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. En binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Al rijden door het centrum van Prinsenbeek bereik je al snel de Molenstraat. De brede straat biedt een vriendelijke en rustige uitstraling.

Indeling

Begane grond:
Een breed pad in de grote voortuin brengt je bij de voordeur. Eenmaal binnen in de lichte entreehal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer.

Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer met volop mogelijkheden om verschillende leefhoeken te creëren. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond.
Openslaande deuren verbinden binnen met de tuin.

De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. Hier tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler en diverse kasten.

Buiten geniet je van een fijne achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om de dag te beginnen met de eerste zonnestralen.
Een nette bestrating zorgt voor weinig onderhoud, terwijl de overkapping uitnodigt om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten. Achterin bevindt zich een berging met elektra — ideaal voor opslag en fietsen. Via een loopdeur bereik je de brandgang.

Eerste verdieping:

De overloop leidt je naar drie ruime slaapkamers en naar de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met mooi uitzicht op de straat.

De nette badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2009). In een aparte ruimte links vind je de wasruimte met de aansluiting van de wasapparatuur.

De fijne en ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, dakkapel, dakraam en bergruimte. Het vele licht inval en ruimte maakt dit tot een verrassend ruime vierde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- verrassend ruime tussenwoning;
- de woning is uitgebouwd op de begane grond;
- speelse indeling;
- achtergevel is na-geïsoleerd;
- energielabel C;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- 4 ruime slaapkamers;
- tuin gelegen op het oosten.
- gelegen op een geliefde locatie;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- gelegen rondom het centrum met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.


Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.