Vossenberg 24

Royale tweekapper met garage, 4 slaapkamers, 144 m² woonplezier én helemaal klaar voor de toekomst!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte en een perceel van 277 m² absoluut het bezichtigen waard!

Deze fijne gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een jonge keuken met moderne inbouwapparatuur en een prima badkamer. Op de begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming als hoofdverwarming, en dankzij de hybride cv-installatie (2024) en maar liefst 20 zonnepanelen (2024) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst.

De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s, en de fijne achtertuin biedt volop privacy en zon.

Highlights op een rij:
• 144 m² woonoppervlakte
• Perceel van 277 m²
• 4 volwaardige slaapkamers
• Jonge keuken en nette badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming
• 20 zonnepanelen (2024)
• Hybride cv-installatie (2024)
• Ruime garage
• Energielabel A

Kortom: een compleet en energiezuinig familiehuis op een fijne locatie!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling
Begane grond:

Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de straat en de goede parkeergelegenheid op. Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een strakke plavuizenvloer, stucwanden en een gestuct plafond. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar je optimaal kunt genieten.

Centraal in de woning ligt de stijlvolle woonkeuken – het kloppend hart van het huis.
De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. De slimme indeling en royale opzet maken dit een ideale plek om samen te koken, te eten en te leven.

De gehele begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming als hoofdverwarming – voor optimaal comfort.

Tot slot bereik je via de keuken de praktische bijkeuken met een wastafel en een loopdeur naar de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, elektra, elektrische deur – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met strakke bestrating en een toffe veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van de middag- en avondzon, dankzij de ligging op het westen. Via een afgesloten pad aan de zijkant heb je extra gemak en privacy. Aan de voorzijde tref je een royale oprit met plek voor meerdere auto's én een ruime carport – ideaal voor het droog parkeren of als extra beschutte ruimte.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie keurig afgewerkte slaapkamers vindt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwanden en een net spuitwerkplafond – instapklaar en sfeervol!

De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad, of juist snel opfrissen in de douche. Verder is de badkamer uitgerust met een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Via de overloop leidt een tweede vaste trap je naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderkamer is een echte bonus! Dankzij het laminaat, het stoere balken- en platenplafond en het dakraam heeft deze ruimte volop sfeer én licht. Praktisch is ‘ie ook: je vindt hier handige bergruimte, de aansluiting voor je wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, airco én de hybride cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024).
Of je er nu een slaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte van maakt – hier kun je alle kanten op!


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Het bouwjaar van de woning is 1986;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Forse uitbouw achterzijde;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Waterontharder aanwezig;
- Badkamer is vernieuwd in 2008;
- Toilet begane grond is vernieuwd in 2016;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Groepenkast is in 2022 vernieuwd (12 groepen);
- Keuken is vernieuwd in 2022;
- Stoere veranda;
- Grote carport;
- Aan de achterzijde elektrisch zonnescherm;
- Cv is in 2024 vervangen door een hybride cv;
- In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst;
- Airco op de tweede verdieping;
- Laminaat en stucwerk verdieping dateert van 2021;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
- Keurig onderhouden, ruim en sfeervol!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.