Akkerlaan 8

Een mooie kans om jouw droomwoning te creëren!

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Prinsenbeek, beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer, badkamer, keuken en bijkeuken. De woning vraagt om een volledige renovatie, maar biedt dankzij het bijzondere perceel en de gunstige ligging volop ruimte en mogelijkheden om er iets moois van te maken.

De locatie is ideaal; rustig maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. Zo vind je de markt, verschillende restaurants en alle winkels op loopafstand. Ook het station Breda-Prinsenbeek is binnen enkele minuten te bereiken evenals de uitvalswegen.
Mocht je toch naar het centrum van Breda willen, dan sta je binnen 20 minuten fietsen op de grote markt.
Indeling

Begane grond:

De woning is gelegen in een leuk hofje met een klein speelveldje voor de woning. Dit geeft direct een rustig en warm welkom. De auto parkeer je met gemak voor de deur dankzij de royale oprit.

Eenmaal binnen via de voordeur kom je bij de trapopgang, trapkast, meterkast, toilet, woonkamer en keuken.

De woonkamer biedt tapijt, deels behangen wanden, stenen wanden en schrotenplafond.
Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Vanuit de entree kom je in de ruime keuken. Hier vind je een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken.

Via de bijkeuken kom je in de tuin. Wat een perceel!
De tuin is deels bestraat, met gras, beplanting, een kas en volière en biedt volop mogelijkheden dankzij het grote oppervlak.
Je kunt hier alle kanten op; van een toffe loungehoek, naar een speelplek of moestuin, het kan allemaal.
Dankzij de ligging op het oosten en de diepte van de tuin, heb je hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.
Een poort sluit de tuin af van de oprit.

Een vrijstaande stenen berging biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl, behangen wanden, schroten plafond en diverse inbouwkasten kasten.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafel.

Bergzolder;

Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Ideaal voor het stallen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2023).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke 2-onder-1 kapwoning;
- royaal perceel gelegen op het oosten;
- deels dubbel glas in houten kozijnen;
- rondom rolluiken;
- energielabel F;
- het bijgebouw bevat nog asbesthoudende platen;
- mooie rustige locatie rondom het centrum;
- alle voorzieningen op loopafstand te bereiken;
- de woning dient geheel gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden om dit
helemaal naar eigen wens te doen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar