Geerakker 5

Een huis vol mogelijkheden op een rustige locatie rondom het centrum!

In een rustige straat van Prinsenbeek, op steenworp afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen, staat deze hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe achtertuin.
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist de perfecte kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, tuin op het oosten, vrijstaande garage en eigen oprit.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand.
Het prachtige park Overbos vind je om de hoek. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook leuk voor kinderen. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen.
Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, rust en vooral veel potentie? Dan is dit jouw kans om van deze woning een écht thuis te maken.

Kom kijken, laat je inspireren en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is!

Begane grond:

De entree biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet, de trapopgang en woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een open keuken waardoor alles mooi in verbinding staat.
Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en een open gevoel. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een balkenplafond.
Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je direct uit op de diepe, groene achtertuin.

Vanuit de woonkamer loop je zo naar de open keuken. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, diverse beplanting en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden.
Ook biedt de tuin veel privacy. Dankzij de ligging op het oosten en de royale diepte van het perceel geniet je hier goed van de zon.
Het is een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen.

Rechts in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage, een groot pluspunt voor wie extra bergruimte of een werkplek zoekt.
De garage beschikt over elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Samen met de oprit zorgt dit voor volop praktische mogelijkheden op eigen terrein.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en schrotenplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2019) de aansluiting van de wasapparatuur, bergruimte, dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.
De slaapkamer is verrassend ruim en licht, mede door de dakkapel tref je hier een fijne 4e slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- vrijstaande garage;
- fijne achtertuin gelegen op het oosten;
- nieuwe schutting geplaatst circa 2023;
- voordeur vernieuwd in 2024;
- vaatwasser en combi-magnetron vernieuwd circa 2021;
- woning is deels voorzien van dubbel glas;
- eigen oprit;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen;
- modernisering is gewenst maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.