Den Elst 15

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen én fijne tuin

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid?
Dan is deze verrassend ruime hoekwoning uit 1985 precies wat je zoekt!

Deze woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is een echte eyecatcher – modern, stijlvol en voorzien van alle gemakken. Extra luxe is het ligbad in de masterbedroom!

De lichte woonkamer en open keuken zorgen voor een gezellige leefruimte, met direct zicht op de sfeervolle tuin
waar het op elk moment van de dag goed toeven is.

Verder profiteer je met de hoekwoning van extra privacy en meer buitenruimte. De tuin is zonnig, groen en biedt meerdere zitplekjes – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

Pluspunten op een rij:
• Bouwjaar 1985 – solide en goed onderhouden
• 4 slaapkamers – volop ruimte
• Moderne badkamer met een toffe look
• Duurzaam dankzij zonnepanelen
• Sfeervolle tuin met privacy
• Hoekligging – extra ruimte en licht

Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis?
Neem snel contact op voor een bezichtiging!

De mooie houten vloer in de woonkamer zorgt tezamen met de strakke stucwanden en stucplafond voor een aangename ruimte om te verblijven.
In de lichte en open keuken tref je veel comfort.

De gezellige en trendy aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Door de grote voortuin ervaar je in de woning veel privacy en is een vriendelijk beeld ontstaan.

Je vindt de woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Moleneind’ met volop speelplantsoenen en goede parkeermogelijkheden.
Alle voorzieningen zoals scholen en winkels tref je op korte afstand evenals het buitengebied en het Liesbos.
De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en met 20 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal kom je in het toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer.
Zodra je binnenstapt in de woonkamer voel je je direct thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met een goed boek.

De open keuken is modern en praktisch ingericht. Of je nu snel een ontbijtje maakt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier kan het allemaal.
De open indeling zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met wat er in de woonkamer gebeurt – ideaal voor gezinnen en gezelligheid.
Een fijne, open leefruimte waar licht, comfort en sfeer samenkomen.

In de keuken tref je een kunststof werkblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koel/vries combinatie en diverse kasten.
In de tuin ervaar je veel vrijheid, een zomerse sfeer en de onderhoudsvriendelijke aanleg zorgen ervoor dat je al snel kunt genieten van het buitenleven.
De stenen berging achterin de tuin biedt volop ruimte voor het bergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Een poort aan de zijkant leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 2 royale slaapkamers die instapklaar zijn afgewerkt met laminaat en stuc/behangen wanden.
Extra luxe tref je in de slaapkamer aan de voorzijde een ligbad!

De slaapkamer aan de achterzijde is gecreëerd vanuit 2 slaapkamers. Desgewenst kun je hier eenvoudig weer 2 kamers van maken.
De toffe en ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de verrassend ruime zolderverdieping tref je nog 2 volwaardige slaapkamers, de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2023) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
Mooie eiken houten vloer begane grond;
Keuken dateert van 2007, vaatwasser en combi-oven zijn in 2024 vernieuwd;
Laminaat vloer 1e verdieping dateert van 2011;
Houten vloer begane grond is in 2011 vernieuwd;
In 2011 is de woning nagenoeg geheel gestuct;
Deels voorzien van vloerverwarming;
De vloeren zijn uitgevoerd in beton;
De woning is voorzien van dak-, vloer en gevelisolatie en van dubbele beglazing in houten kozijnen;
Onderhoud van de woning is goed;
In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
4 ruime slaapkamers en eenvoudig 5 slaapkamers te creëren;
Badkamer is vernieuwd in 2020;
Energielabel B;
Prachtige locatie in kindvriendelijke wijk!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.