Spoorstraat 9C

Zoek je een moderne woning met karakter, energielabel A, veel m2 woonplezier en een ruim perceel met zwembad? Dan is deze charmante vrijstaande woning gebouwd in 2007 wat je zoekt!

Unieke vrijstaande woning met zwembad op toplocatie in Prinsenbeek

Aan de rand van het leuke dorp Prinsenbeek staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2007, gelegen op een riant perceel van 1.180 m², met een woonoppervlakte van ruim 213 m², vier fijne slaapkamers en een stijlvolle, karakteristieke bouwstijl biedt deze woning een combinatie van luxe, ruimte en comfort.

Bij het eerste zicht op de woning ervaar je direct de sfeer en warmte die de woning uitstraalt.
Gelegen aan de rand van Prinsenbeek combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen.

Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het station Breda-Prinsenbeek en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met karakter en comfort?
Dan is deze parel in Prinsenbeek absoluut een bezichtiging waard!

Deze stijlvolle villa biedt op de begane grond een ruime woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken, garage, kantoorruimte en op de verdieping 3 slaapkamers en badkamer en verder nog een royale zolder met extra slaapkamer. De ruime tuin is vrij gelegen en je treft hier een zwembad.

Indeling

Begane grond:

De entree biedt direct een chique binnenkomst door het prachtige trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, trapopgang, meterkast en de woonkamer. Hij is strak afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond.

In de royale en speels ingedeelde woonkamer ervaar je veel rust en ruimte. De vele raampartijen zorgen voor leuk uitzicht.
Openslaande deuren aan de zijkant en achterzijde van de woning zorgen voor direct contact met de tuin waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt.

Gelegen aan de achterzijde tref je de ruime open woonkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.
De keuken is van alle gemakken voorzien en je treft er een kookeiland, een 4-pits inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kasten.

Vanuit de keuken bereik je inpandig de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de tuin.

De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en openslaande deuren.
Aanpandig tref je een fijne werkruimte met veel raampartijen en daarmee prachtig zicht op de tuin. Ideaal als kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Deze prachtige woning beschikt over een ruime tuin waar je je al snel in zuidelijke sferen waant. De mooie bestrating en het vele groen creëren een sfeervolle buitenruimte.
Op warme dagen biedt het zwembad de perfecte verkoeling, terwijl de verschillende zitplekken uitnodigen tot ontspanning. Of u nu houdt van zonnebaden, barbecueën met vrienden of een rustige avond onder de sterren, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven.

De goede sfeer en mooie aanleg van de achtertuin is doorgetrokken naar de voortuin en oprit. Hier kun je gemakkelijk meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn mooi en sfeervol afgewerkt met een houten vloer, stucwanden, stucplafond en diverse vaste kasten. De master bedroom aan de achterzijde leidt via een loopdeur naar het balkon.

De zeer ruime en stoere badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wow, wat een verrassende verdieping treffen we hier. Zeker door de hoge nok ervaar je hier een ruimtelijk gevoel. Hier kun je eenvoudig nog extra woonruimte creëren, zoals twee extra slaapkamers en een badkamer, perfect voor een groot gezin, een werkruimte of logeerkamers.

Je vindt er de opstelling van de cv (Nefit Excellent, bouwjaar 2007), de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke bouw;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A;
- laadpaal aanwezig;
- speelse indeling;
- royaal perceel en tuin met zomerse sfeer
- instapklaar, sfeervol en luxe afgewerkt;
- vrijstaande villa;
- maar liefst ruim 213 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2007;
- mooie architectuur;
- gelegen aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.