Smidsstraat 10

Charmante drive-in woning met inpandige garage en royaal dakterras op het zonnige westen

Op zoek naar een woning met veel ruimte én mogelijkheden? Smidsstraat 10 in Poortvliet is een drive-in woning met een woonoppervlakte van 123 m², een inpandige garage én een ruim dakterras. Vanwege de voormalige indeling van het pand beschikt elke woonverdieping over een woonkamer, keukenruimte, slaapkamer en badkamer. De woning staat op een perceel van 119 m² en heeft verrassend veel potentie, maar is toe aan een grondige modernisering. Een ideale kans voor wie het leuk vindt om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Of je nu op zoek bent naar een instapklare starterswoning of juist een klushuis om je creativiteit op los te laten: deze woning heeft de ruimte, structuur en basis al in huis.

De buurt
Poortvliet is een gemoedelijk dorp op het eiland Tholen, met een rustige ligging en toch een goede bereikbaarheid. Via de N286 ben je snel in Bergen op Zoom of Tholen-Stad en ook de snelweg A4 richting Rotterdam of Antwerpen is goed bereikbaar. In het dorp zelf vind je een supermarkt, basisschool en enkele sportverenigingen. De omgeving is landelijk en groen, met volop ruimte om te wandelen of fietsen door de polders en langs de Oosterschelde. Hier woon je rustig, maar toch centraal.

Begane grond
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken en de inpandige garage. Deze garage biedt plaats voor één auto en heeft daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. De keuken is lekker ruim, maar is niet ingericht met een keukenblok. Daarentegen vind je hier wel de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de badkamer. De woonkamer is knus, maar licht en voorzien van een schuifpui naar een besloten buitenplaats. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafel. Alles functioneel, maar wel gedateerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt het leefgedeelte met een royale woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een gezellige sfeer, mede dankzij de steenstrips accentmuur. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en stap je direct het ruime dakterras op – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Ook deze slaapkamer is knus, maar lekker licht. Daarnaast biedt het toegang tot het dakterras en heeft het de badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en staand toilet.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Hier is tevens de cv-installatie opgesteld.

Buitenruimte
De woning beschikt over een royale buitenruimte in de vorm van een dakterras op het westen. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en biedt volop privacy dankzij de witte tuinmuren en groenbegroeiing aan de zijkant. Het is een heerlijke plek voor een loungeset of eettafel, en ideaal voor zomerse barbecues. Onder het terras is nog een bestraat plaatsje dat bereikbaar is via een buitenom, perfect voor afvalcontainers of opslag.

Bijzonderheden
• Drive-in woning met drie woonlagen
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren
• Woonoppervlakte: 91 m²
• Twee slaapkamers en twee woonkamers
• Twee keukenruimtes en twee badkamers
• Ruim en zonnig dakterras op het westen
• Rustige ligging in dorpskern van Poortvliet

Afsluiting
Ben jij niet bang voor een beetje werk en zie je vooral kansen in een ruime woning op een centrale locatie? Dan is Smidsstraat 10 jouw kans om te creëren, vernieuwen en wonen zoals jij het wilt. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden. Wat vandaag nog een kluswoning is, kan morgen jouw droomhuis zijn.

Aanvaarding:
In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.